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• 135****2212

  關(guān)鍵看好的標(biāo)準(zhǔn)是什么。
  有這樣幾個(gè)考慮因素：1、費(fèi)用低，2、效率高，3、附加要求少，4、還款方便。
  逐個(gè)解說如下：
  1、費(fèi)用低，包括利息和其他費(fèi)用。房貸的利息，是國家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同。只能直接問。
  2、效率高，有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場(chǎng)辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場(chǎng)辦公的，當(dāng)場(chǎng)就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。
  3、附加條件，比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。
  4、還款方便。雖然都能代扣，但是離家近、離單位近、出入順路能有個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，還是更方便一些。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:29:25
• 157****9857

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  
  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
  
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:29:17
• 137****4285

  工行。若打算一年后提前還需要貸款嗎？跟開發(fā)商說分期付得了。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:29:09
• 143****8720

  各大銀行的貸款利率都是一樣的,五年以下的要低點(diǎn),五年以上的都
  
  一樣,如果你貸款期是十年按揭,但是一年后又想把所有錢都還了的
  
  話,除了信用社外,其余銀行都要收取違約金.
  
  一般的住房按揭貸款的還款方式為等本金還款(逐月遞減)和等額本
  
  息還款方式，兩種還款方式每月的還款額中包含貸款本金和貸款利
  
  息,我粗略地計(jì)算一下，(逐月遞減)的還款方式在貸款到期日還清
  
  后,利息相對(duì)于(等額本息)來說要低點(diǎn).如果用等本息還款的話，頭
  
  幾年的還的貸款利息比貸款本金還要多，這是正常的.!!!!!
  
  顧客在簽定借款合同之前一定要詳細(xì)清楚了解借款的金額、期限、
  
  利率、還款方式等，明白后才在借款合同上簽名，按指模，簽住房
  
  按揭借款合同是有律師見證的，借款合同在雙方簽字、蓋章后就具
  
  有法律效力了；
  
  建議去農(nóng)信社貸,不過大多房開都是開戶在建行,如果真要去建行辦
  
  理的話,**好算算自己的生活開支,努力還貸,年限不要貸得太長(zhǎng),**
  
  好五年期的按揭,劃算,呵呵...
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:53
• 157****3547

  這要看你具體買房的情況了，如果是期房，建議你在開發(fā)商制定的銀行，這樣銀行已經(jīng)有了開發(fā)尚的基本資料，只需要購房人的一些具體信息就可以了。如果是已經(jīng)封頂?shù)囊皇址?，只要你收集好開放的資料，4證齊全，再帶好你的基本信息，上中小銀行申請(qǐng)都很快，一般審批10-15個(gè)工作日，房管局7個(gè)工作日，放款2-3個(gè)工作日。二手房參考已經(jīng)封頂?shù)囊皇址浚皇切枰u房人的基本信息和評(píng)估的時(shí)間（通常2個(gè)工作日） 通常來說需要1個(gè)月左右的時(shí)間，不過有很多手續(xù)需要你配合，銀行通常抵押貸款是有用途要求的，通常是裝修和購車可以貸款較大金額 貸款50萬10年基準(zhǔn)利率上浮10，等額本息還款。每月還5742.23元10年共支付利息189067.6(元)

  查看全文↓ 2018-07-19 16:28:44

相關(guān)問題

• 問 房貸哪個(gè)銀行好
  答

  各大銀行的貸款利率都是一樣的,五年以下的要低點(diǎn),五年以上的都 一樣,如果你貸款期是十年按揭,但是一年后又想把所有錢都還了的 話,除了信用社外,其余銀行都要收取違約金. 一般的住房按揭貸款的還款方式為等本金還款(逐月遞減)和等額本 息還款方式，兩種還款方式每月的還款額中包含貸款本金和貸款利 息,我粗略地計(jì)算一下，(逐月遞減)的還款方式在貸款到期日還清 后,利息相對(duì)于(等額本息)來說要低點(diǎn).如果用等本息還款的話，頭 幾年的還的貸款利息比貸款本金還要多，這是正常的.!!!!! 顧客在簽定借款合同之前一定要詳細(xì)清楚了解借款的金額、期限、 利率、還款方式等，明白后才在借款合同上簽名，按指模，簽住房 按揭借款合同是有律師見證的，借款合同在雙方簽字、蓋章后就具 有法律效力了； 建議去農(nóng)信社貸,不過大多房開都是開戶在建行,如果真要去建行辦 理的話,**好算算自己的生活開支,努力還貸,年限不要貸得太長(zhǎng),** 好五年期的按揭,劃算,

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• 問 房貸哪個(gè)銀行好
  答

  你指的是房屋按揭貸款吧，需要看開發(fā)商的合作銀行，只能在限定的銀行貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房貸哪個(gè)銀行好？
  答

  這個(gè)問題不是按照哪個(gè)銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個(gè)城市的各家銀行差異不大。　　一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時(shí)候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生?！　∩虡I(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對(duì)合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 買房貸款找什么銀行好?買房貸款哪個(gè)銀行好
  答

  總體來說，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下： 1.如果你買新房，一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單； 2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。 3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

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• 問 ??房貸選哪個(gè)銀行好?怎么選擇房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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