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• 146****0392

  按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)證上只有你老公一個人的名字，對你很不利，如果你有證據(jù)證明房子是你們共同購買，貸款是你們一起還的，你還是有機(jī)會打贏這場官司的，建議請個律師。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:21
• 131****8153

  婚前男方買房是全額付清了還是仍在還貸
  如果婚前男方已經(jīng)把錢付清，則該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，離婚仍然歸屬男方，女方無權(quán)分房產(chǎn)
  如果婚前男方買房，婚后仍在還款，則看還款方式，男方父母還款的，則仍屬于男方個人財產(chǎn)，離婚歸男方個人所有。如果是夫妻共同還款，則離婚女方可分得婚后還款的一半

  查看全文↓ 2018-07-19 16:17:58
• 144****5242

  婚前購買的住房，登記在一方名下，該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房產(chǎn)權(quán)是不參與共有財產(chǎn)分割分配的，屬于登記人個人所有。
  　　如果對方在婚前參與購房出資，可以憑出資證明主張對房產(chǎn)證登記人的債權(quán)，可以要求還錢。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  工資、獎金；
  生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  一方的婚前財產(chǎn)；
  一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  一方專用的生活用品；
  其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  　　《婚姻法》司法解釋一：
  　　第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:17:40
• 144****1868

  　該房產(chǎn)雖然是男方婚前后買，但是已經(jīng)登記了女方的名字的，那么應(yīng)該屬于男方的贈與行為，可以認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)，在雙方離婚時應(yīng)該平均分割。根據(jù)《婚姻法》第十七條 規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　同時，如果雙方在離婚時，就該房產(chǎn)分割問題不能協(xié)商解決的，可以選擇采取訴訟的方式解決。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:17:15
• 153****5579

  男女雙方婚前共同買房，但登記在一方名下的，離婚時應(yīng)由雙方協(xié)議分割；雙方協(xié)商不成的，另一方應(yīng)當(dāng)向法院出具其出資的相關(guān)證據(jù)，由人民法院進(jìn)行分割。
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規(guī)定：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》：
  第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
  第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:17:01

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• 問 婚前買房寫女方名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)是男方婚前后買，但是已經(jīng)登記女方名字，女性沒有實(shí)際出資，沒有支付購房款，房子也是男女雙方共同財產(chǎn)，屬于男方贈與行為，可以認(rèn)定為雙方共同財產(chǎn)，在雙方離婚時應(yīng)平均分割。夫妻在婚姻存續(xù)間所得下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎金②生產(chǎn)，經(jīng)營收益③知識產(chǎn)權(quán)收益④繼承或贈與所得財產(chǎn)⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有財產(chǎn)，夫妻對共同所有財產(chǎn)，有平等處理權(quán)。雙方離婚時，房產(chǎn)分割問題不能協(xié)商解決，可選擇采取訴訟方式解決。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)情況，照顧子女和女方權(quán)益原則判決，分割共同財產(chǎn)時，雙方有平等權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入低，沒經(jīng)濟(jì)收入而少分或只分部分，這樣是不合法的。

• 問 男友買房不寫我名字怎么辦
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  你可以去找個房地產(chǎn)開發(fā)商，如果他對你的愛是真愛，那么他就會吧自己所擁有的每一套房子都記在你的名下。然后，他因?yàn)槠飘a(chǎn)而跳樓，而你可以幸福的每天換一套房住，直到天荒地老

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• 問 婚前沒有買房離婚怎么辦
  答

  夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財產(chǎn)?！　τ谶€沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配。　　如果雙方無法達(dá)成分割財產(chǎn)的一致意見，可以到法院起訴解決。　　《婚姻法》司法解釋二：　　第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??買房可以寫女朋友名字嗎？女朋友還沒結(jié)婚說買房子要寫她名字怎么辦？
  答

  趕緊結(jié)婚。。。。不然你覺得呢？不寫，這婚能結(jié)嗎？寫了，她起碼安心了。房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財產(chǎn)推定制度。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。房產(chǎn)證上是否可以添加配偶姓名?對此問題，如果房產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，可以將配偶的姓名記載在房地產(chǎn)所有權(quán)證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購買房屋時，雙方是作為共同買方，就會在購房合同上列名，這樣在申辦房產(chǎn)證時，自然就會記載兩人的姓名;如果購房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產(chǎn)證共有人一欄里。但是，房產(chǎn)證上所作的不同記載，只是房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，其法律后果實(shí)際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質(zhì)，在財產(chǎn)分割上也無差別。也就是說，即使房產(chǎn)證上不記載配偶的姓名，只要未作特別約定，并不影響其配偶的共有權(quán)，在財產(chǎn)分割上也沒有差別。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 婚前房產(chǎn)證寫我和父母名字,離婚怎么算
  答

  屬于婚前財產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。

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