已有3個(gè)回答

• 144****6629

  納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅
  納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  因此，從12月份開始申報(bào)房產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:26
• 154****0702

  國(guó)稅主要是增值稅、所得稅。地稅主要是營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等等。
  一、國(guó)稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種
  
  1、增值稅；2、消費(fèi)稅、3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅、直接對(duì)臺(tái)貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（海關(guān)代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、中央企業(yè)所得稅；6地方銀行和外資銀行非銀行金融企業(yè)所得稅；7、海洋石油企業(yè)所得稅、資源稅；8、證券交易稅；9、境內(nèi)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅；10、出口產(chǎn)品退稅管理；11、集貿(mào)市場(chǎng)和個(gè)體戶的增值稅、消費(fèi)稅；12、中央稅的滯補(bǔ)罰收入；13、按中央稅、中央地方共享稅附征的教育費(fèi)附加。
  
  
  
  二、地稅系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的稅種
  
  1、營(yíng)業(yè)稅、2、個(gè)人所得稅、3、土地增值稅；4、城市維護(hù)建設(shè)稅；5、車輛使用稅；6、房產(chǎn)稅；7、屠宰稅；8、資源稅；9、城鎮(zhèn)土地使用稅；10、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；11、地方企業(yè)所得稅；12、印花稅；13、筵席稅；14、地方稅的滯補(bǔ)罰收入；15、地方營(yíng)業(yè)稅附征的教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:12:07
• 152****0772

  　兩種方法：
  　?。ㄒ唬膬r(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%
  　?。ǘ淖庥?jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％
  　　要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù)：
  　　* 計(jì)稅依據(jù)
  　?。ㄒ唬┮苑慨a(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：
  　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  　　1．投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)
  　　以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
  　　2．融資租賃房屋
  　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計(jì)算來(lái)說(shuō)也有兩種方法：
  　?。ㄒ唬膬r(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%
  　　（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
  　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％
  　　要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù)：
  　　* 計(jì)稅依據(jù)
  　?。ㄒ唬┮苑慨a(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：
  　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  　　1．投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)
  　　以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
  　　2．融資租賃房屋
  　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承擔(dān)方償還**后一筆租賃費(fèi)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移到承租方，這實(shí)際上是一種變相的分期付款購(gòu)買固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。
  
  　　土地價(jià)值必須計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。附相關(guān)文件
  　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知
  　　財(cái)稅[2010]121號(hào)
  　　頒布時(shí)間：2010-12-21發(fā)文單位：財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局
  　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、青海、寧夏?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

  查看全文↓ 2018-07-19 16:11:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬(wàn)的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來(lái)納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，通過(guò)房屋獲取了一定的資金來(lái)源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過(guò)現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免除稅費(fèi)面積為100平方米，而且免除費(fèi)用的面積是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，也就是說(shuō)在一個(gè)家庭當(dāng)中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時(shí)間的順序進(jìn)行排序計(jì)算。

• 問(wèn) 原值100萬(wàn)的房屋，需要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  不清楚你的是新房還是二手房，是不同的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 100萬(wàn)房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法
  答

  100萬(wàn)房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法可以分為以下兩種，一種是按照房產(chǎn)原值，一次減除30%之后的剩余價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的納稅額在剩余價(jià)值的1.2%。另外一種是按照租金的收入進(jìn)行計(jì)算，按照每年的實(shí)際租金收入乘以12%的適用稅率，無(wú)論是哪一種計(jì)算方法，都是按照每年進(jìn)行計(jì)算。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。繳納房產(chǎn)稅除了可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心相關(guān)稅務(wù)窗口進(jìn)行申報(bào)之外，也可以在稅務(wù)機(jī)關(guān)所開設(shè)的個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅渠道進(jìn)行辦理，有專門的窗口辦理。目前一些城市還開通了相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)付費(fèi)流程，或者是到就近的銀行用銀行卡進(jìn)行繳納。房產(chǎn)稅的出現(xiàn)是以房屋為納稅的對(duì)象，通過(guò)將房屋的計(jì)稅余額或者是租金收入作為依據(jù)，向房屋的所有產(chǎn)權(quán)人征收財(cái)產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，廣州房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你這個(gè)問(wèn)題,我只能回答,征收范圍肯定是廣州了!時(shí)間如果有交易就征收,無(wú)交易就不用征收!其實(shí)我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得比較籠統(tǒng)!問(wèn)了等于沒(méi)問(wèn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，廣州房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。