已有4個回答

• 133****5606

  不包括契稅，契稅是單交的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:53:32
• 145****8035

  不含
  一，**款就是首次支付的購房款，是房款的一部分。
  二，購買新房，除了購房款以外，還需繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，登記費等費用。
  三，房款就是房款，以上費用可以理解為全部購房費用。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:53:26
• 144****7450

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的。
  
  契稅基本介紹：
  
  契稅證契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。
  現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:53:19
• 154****8145

  　　買房**里面不包括契稅和維修基金，需要額外繳納：
  　　契稅：
  　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  　　維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:53:09

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• 問 房價包含契稅嗎
  答

  契稅繳納是按住房性質，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來決定百分比。是以住房總價為基數(shù)計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 契稅包含儲藏室嗎
  答

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設施權屬是單獨計價的，需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率

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• 問 契稅包含車位費嗎
  答

  需要的。因為車位也是屬于商業(yè)性質的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，如下：1.契稅：評估價*3% ；2.交易服務費：建筑面積*3元/平方米；3.印花稅：評估價*0.05% ；4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；

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• 問 包含契稅嗎？
  答

  契稅和**無關

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• 問 土地出讓金包含契稅嗎
  答

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