已有3個(gè)回答

• 133****0461

  每個(gè)地方銀行政策不同，具體可以咨詢銀行客服
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:05:22
• 154****3950

  我給你厘清兩個(gè)概念你就明白了。
  1、房貸利率（房貸利息），是指國(guó)家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個(gè)只要國(guó)家（即央行）不調(diào)整，誰(shuí)也變不了。
  2、房貸折扣（利率折扣），是你申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進(jìn)行調(diào)整

  查看全文↓ 2018-07-18 18:05:10
• 144****7698

  因近年來(lái)央行基準(zhǔn)利率較低（央行貸款五年以上基準(zhǔn)利率為4.9%），各家銀行利潤(rùn)增速嚴(yán)重放緩，2018年幾乎全國(guó)各家銀行都很難做到首套房打折。建議：在當(dāng)?shù)囟嘧稍儙准毅y行，能做到基準(zhǔn)利率貸款就已經(jīng)很好了。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:05:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸新政策有所調(diào)整 首套房房貸利率多少折扣
  答

  2013年房貸新政策有所調(diào)整。記者日前對(duì)南京20多家銀行進(jìn)行了調(diào)查，除個(gè)別銀行的貸款政策有所收緊外，更多的銀行放松了優(yōu)惠政策，首套房貸款利率85折幾成普遍趨勢(shì)。 多數(shù)銀行給優(yōu)惠商品房房貸利率85折 相對(duì)于二套房利率上浮10%的統(tǒng)一政策，首套房的貸款政策相對(duì)寬松。除了北京銀行、江蘇銀行、南京銀行等維持房貸利率85折的優(yōu)惠優(yōu)惠政策不變之外，包括中國(guó)銀行在內(nèi)的6家銀行都在去年年底執(zhí)行的政策上有了一些調(diào)整。 值得一提的是，在記者調(diào)查的20多家銀行中，徽商銀行給出的利率折扣**低。銀行工作人員表示，徽商銀行針對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前可以給到8折的優(yōu)惠，并提醒需要辦理該業(yè)務(wù)的客戶抓緊時(shí)機(jī)，因?yàn)?月底可能會(huì)有新的政策出臺(tái)。 中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行及華夏銀行的85折優(yōu)惠僅限于合作樓盤(pán)，普通客戶在以上銀行辦理貸款**多只能享受9折的優(yōu)惠。 相較于上述銀行放松的貸款政策，廣發(fā)銀行將利率優(yōu)惠從85折調(diào)整為9折，平安銀行則直接取消了去年年底的9折利率優(yōu)惠，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 二手房貸款要求嚴(yán)條件各不同 由于2013年房貸新政策的調(diào)整，貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，銀行的條件要求依舊嚴(yán)格。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，共有9家銀行可以給出**低房貸利率85折的優(yōu)惠，不過(guò)對(duì)于二手房的面積、房齡、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，各家銀行都有不同程度的限定。此外，各家銀行對(duì)房齡的要求也各不相同，興業(yè)銀行要求房齡20年以內(nèi)，江蘇銀行要求15年以內(nèi)，民生銀行要求10年以內(nèi)，而工商銀行則要求貸款年限加房齡不超過(guò)30年。 此外，交通銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、中國(guó)銀行、中信銀行等**低只能給出9折優(yōu)惠，招商銀行則只可優(yōu)惠至95折。 另外，徽商銀行、平安銀行等明確表示暫時(shí)不辦理二手房貸款，東亞銀行二手房貸款利率要上浮20%，光大銀行自去年7月取消了首套房房貸利率折扣，現(xiàn)在仍然不打折。

• 問(wèn) 哪家銀行房貸利率**低? 哪個(gè)銀行房貸利率**低折扣**大
  答

  可以自己找銀行按揭。不過(guò)都省不了給按揭費(fèi)這一步，面對(duì)客戶的按揭公司和銀行里面的按揭公司是一樣的，所以貸款的時(shí)候要把這一點(diǎn)考慮上，按揭費(fèi)是成本之一。至于哪家銀行利率**低，目前情況是這樣的，銀行政策隨時(shí)會(huì)調(diào)整，如果要比價(jià)的話**好多問(wèn)幾家銀行。除此之外，建議要問(wèn)銀行放款時(shí)間要多久，這點(diǎn)非常非常非常重要！因?yàn)槟憧赡芤驗(yàn)殂y行來(lái)不及放款，承擔(dān)你自己合同的部分違約。

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• 問(wèn) 華夏銀行房貸利率**近有變化嗎？住房貸款尾款多久會(huì)放？
  答

  存、貸款的基準(zhǔn)利率都是國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整的，單位貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等利率不同的行會(huì)有自己的上下浮動(dòng)幅度。住房貸款有個(gè)人消費(fèi)貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問(wèn)的應(yīng)該是按揭吧？按揭貸款目前的基準(zhǔn)利率是5.94%，若是符合優(yōu)惠條件的，**低可打7折，可達(dá)4.158%。

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• 問(wèn) 房貸利率**新政策有哪些？ 房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化嗎
  答

  您好，隨著國(guó)家利率的調(diào)整，您的月供會(huì)在次年1月隨之調(diào)整。但是銀行給您的貸款折扣是不變的。希望能夠幫助您。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸利率有折扣不？房屋貸款辦理的流程是啥？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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