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• 158****1549

  賣方離婚，住房是和7婚姻期間取得，也需要離婚雙方一起拿著身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議和房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  買家需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
  雙方一起到房管局簽字辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:35:30
• 152****5651

  1、如果買賣雙方不涉及減免稅收，則只需要帶身份證就可以了。
  2、如果買賣雙方涉及稅收減免，則需要提供婚姻證明：離婚證或法院調(diào)解書、離婚至今的單身證明

  查看全文↓ 2018-07-18 11:35:21
• 151****7056

  1、如果買賣雙方不涉及減免稅收，則只需要帶身份證就可以了。
  2、如果買賣雙方涉及稅收減免，則需要提供婚姻證明：離婚證或法院調(diào)解書、離婚至今的單身證明

  查看全文↓ 2018-07-18 11:35:12

相關問題

• 問 ??有誰了解二手房過戶賣方需要什么手續(xù)和材料？
  答

  房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。

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• 問 買房過戶需要什么手續(xù)? 請問買二手房需要什么手續(xù)？
  答

  一、二手房屋交易需要手續(xù)？1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；

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• 問 請問購買公產(chǎn)過戶二手房需要什么手續(xù)？
  答

  調(diào)劑房款必須由調(diào)入戶交付管理部門，待手續(xù)辦完，房屋騰空沒有糾紛后，由管理部門將調(diào)劑款撥付售房單位或調(diào)出戶。具體換單和返款時間規(guī)定為：辦理手續(xù)５???１０天，調(diào)入戶憑取件收據(jù)到置換中心來取置換單，同時填寫住房騰空交接單。表明住房已經(jīng)騰空并無糾紛。１０???１５天后按財務指定返款日期，于上午帶身份證、返款單、房屋交接單到財務辦理返款手續(xù)。如因手續(xù)延期或雙方原因延期，返款時間另行商議。

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• 問 請問購買公產(chǎn)過戶二手房需要什么手續(xù)
  答

  (1)申請入市。提交申請，交驗證件，由房管站派專人核查住房使用情況并核發(fā)《公產(chǎn)住房置換準入證》。(2)住房回收。由承租人到置換企業(yè)申請，填寫《住房調(diào)劑申請書》，同時交驗《公產(chǎn)住房置換準入證》、房屋租賃合同、繳租票據(jù)、雙方戶口本、身份證、調(diào)出戶購房合同或調(diào)劑舊房證明，并備齊復印件以及雙方的圖章。(3)測算補償和簽約騰房。由置換企業(yè)派工作人員現(xiàn)場查勘評定回收住房補償費，并與承租人達成意向，簽訂《住房回收協(xié)議書》，承租人在一定期限內(nèi)騰房。住房騰空后，工作人員現(xiàn)場清點設備，檢查設施完好情況，回收房屋。按協(xié)議付清補償費。(4)住房調(diào)劑。置換企業(yè)將收回的房屋基本情況、房屋有償調(diào)劑款、房型圖等信息公布于眾。被調(diào)劑人選擇好房子，經(jīng)現(xiàn)場看房，達成意向，清點設施、設備情況，簽訂《房屋調(diào)劑協(xié)議書》，繳納定金，置換企業(yè)在收到被調(diào)劑人全部房款后，于10日內(nèi)將住房租賃合同、房門鑰匙及相關證件交被調(diào)劑人。如果房屋已經(jīng)約定買家，買賣雙方當事人(承租人)必須親自到房管部門辦理有關手續(xù)。凡因病或特殊原因不能到場的，須到公證部門辦理委托公證，憑委托公證書和委托人有效證件辦理手續(xù)。(5)調(diào)劑房款必須由調(diào)入戶交付管理部門，待手續(xù)辦完，房屋騰空沒有糾紛后，由管理部門將調(diào)劑款撥付售房單位或調(diào)出戶。具體換單和返款時間規(guī)定為：辦理手續(xù)5-10天，調(diào)入戶憑取件收據(jù)到置換中心來取置換單，同時填寫住房騰空交接單。表明住房已經(jīng)騰空并無糾紛。10-15天后按財務指定返款日期，于上午帶身份證、返款單、房屋交接單到財務辦理返款手續(xù)。如因手續(xù)延期或雙方原因延期，返款時間另行商議。

• 問 ??二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續(xù)？
  答

  二手房過戶手續(xù)：1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二手房過戶需提交的證件：1、二手房房屋所有權證書;2、二手房買賣合同;3、二手房雙方當事人身份證原件及復印件;4、二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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