已有4個(gè)回答

• 135****7976

  　房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:34:01
• 156****8654

  1、直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要繳納大量的稅費(fèi)，如果房屋購(gòu)買時(shí)間不足五年甚至不足兩年，贈(zèng)與過(guò)戶比較劃算。
  
  2、您可以通過(guò)對(duì)比的方式進(jìn)行計(jì)算，滿二唯一只是免征營(yíng)業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:33:53
• 145****5280

  1、直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要繳納大量的稅費(fèi)，如果房屋購(gòu)買時(shí)間不足五年甚至不足兩年，贈(zèng)與過(guò)戶比較劃算。
  
  2、您可以通過(guò)對(duì)比的方式進(jìn)行計(jì)算，滿二唯一只是免征營(yíng)業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:33:44
• 131****5299

  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:33:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)一下離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用
  答

  1、應(yīng)該不需要納稅，只是繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元就可以了。2、如果房產(chǎn)是丈夫（現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)了。3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶與不過(guò)戶都是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)的話，夫妻簽署一個(gè)相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議留存就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)
  答

  1、立遺囑人提出申請(qǐng)　　立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫(xiě)公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括：　　(1)申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;　　(2)請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途;　　(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;　　(4)申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題?！　〈送?，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料?！　?、公證處受理　　公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對(duì)所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容?！　」C人員認(rèn)為立遺囑人的申請(qǐng)符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書(shū)面減免申請(qǐng)?！　?、遺囑的審查　　遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。　　立遺囑人在公證員面前以書(shū)面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書(shū)面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無(wú)誤后，由在場(chǎng)的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日?！　?、批準(zhǔn)出證　　公證人員經(jīng)審查，認(rèn)為可以出具公證書(shū)的，公證員草擬公證書(shū)后，連同卷宗報(bào)批;任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)?！　徟细窈螅C處按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書(shū)，并不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書(shū)應(yīng)制作公證書(shū)正本和若干副本發(fā)給立遺囑人?！　?、公證書(shū)生效　　除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書(shū)自批準(zhǔn)之日起生效。　　6、領(lǐng)取公證書(shū)　　遺囑公證書(shū)由立遺囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí)，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應(yīng)在公證書(shū)送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書(shū)的編號(hào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要多久時(shí)間
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要什么手續(xù)呢，知道的說(shuō)一下唄？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下買房貸款需要什么條件
  答

  (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款; (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>