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• 134****4865

  1、應該不需要納稅，只是繳納登記費80元，房產(chǎn)證工本費5元就可以了。
  2、如果房產(chǎn)是丈夫（現(xiàn)產(chǎn)權人）的婚前個人財產(chǎn)，過戶后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財產(chǎn)了。
  3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財產(chǎn)，過戶與不過戶都是夫妻婚后共同財產(chǎn)。
  4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐敭a(chǎn)的話，夫妻簽署一個相應內容的協(xié)議留存就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:09:36
• 136****5620

  夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。
  辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。
  需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:09:16
• 146****7638

  根據(jù)我國相關法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
  
  1、 析產(chǎn)公證費用(500-800元)：
  
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;
  
  2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);
  
  3、 取證(5元)。
  
  如果涉及到房屋產(chǎn)權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產(chǎn)權變更具體是指房屋的產(chǎn)權人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：
  
  一.個人所得稅
  
  1、 無償贈與
  
  我們相關法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產(chǎn)權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
  
  2、 房屋產(chǎn)權歸一方，另一方得到補償
  
  我國相關法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
  
  二.契稅
  
  根據(jù)我過相關法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
  
  三.營業(yè)稅
  
  1、無償贈與
  
  即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈與不動產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的;
  
  2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權
  
  根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅;
  
  3、 房屋產(chǎn)權歸一方，另一方得到補償
  
  因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 14:08:53
• 133****3409

  一、離婚房產(chǎn)過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;
  2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);
  3、工本費20.00元
  在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:08:22

相關問題

• 問 ??我想問一下貸款買房需要什么費用？
  答

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來看，一般來說，我們總房款減去我們交的**款就是我們在銀行貸款的金額，另外個人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問題可以具體分析。 【個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請條件：1、 具有合法有效的身份證明。個人住房商業(yè)性貸款本市居民的身份證、戶口?。煌馐∈芯用癯矸葑C、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。】

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• 問 知道的說一下親屬房產(chǎn)過戶需要什么費用
  答

  　房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。

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• 問 ??我想問一下離婚后房產(chǎn)過戶需要交稅嗎？
  答

  不論選擇哪一種過戶的方式，離婚雙方都要準備好過戶的資料。過戶的手續(xù)一個也不能少，還要遵循一定的流程。同時，我們一定要明白一個道理，離婚以后，房產(chǎn)進行過戶的時候要繳納一定的費用，尤其是房屋的契稅。還有很多夫妻對離婚的房產(chǎn)過戶契稅收取情況不是非常清楚。讓小編帶大家來看一看。夫妻之間進行房產(chǎn)過戶的話,一般只需要工本費,不需要繳納其他的費用,一般來說是100元。夫妻雙方離婚了的話，需要離異的夫妻倆一起,拿著身份證、戶口本、離婚證書、還有經(jīng)過公證的離異協(xié)議、房產(chǎn)證書、契稅證以及土地的證書。準備好相關的材料以后，雙方要一起到房管進行申請辦理離異住房過戶。只要證件齊全,然后繳納幾百元的手續(xù)費用就可以完成過戶了，一般情況下，沒有任何稅費繳納。前提是,住房的貸款已經(jīng)還清,沒有抵押的狀況。

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• 問 請問一下~離婚房子過戶需要多少費用？
  答

  　　通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅?！　€人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

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• 問 我想問一下離婚房產(chǎn)過戶多少錢
  答

  1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。

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