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• 136****6291

  可用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)方式。
  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。
  建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:23:56
• 154****8855

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:23:38
• 157****1116

  1評(píng)估費(fèi)100元
  2契稅3%（住宅：不超過(guò)90㎡按1%交納，不超過(guò)144㎡按1.5%交納，超過(guò)144㎡按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%）
  3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年免交）
  4個(gè)稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年免交）
  5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元

  查看全文↓ 2018-07-18 10:23:31
• 154****2442

  第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核
  
  第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議
  
  第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶(hù)口本上不需要公正）
  
  第四步：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
  
  直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小孩需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) 奶奶想把房子過(guò)戶(hù)給孫女，父母又是重組家庭，過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要什么手續(xù)？
  答

  可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，外婆想把全款住房過(guò)戶(hù)給孫子，需要什么手續(xù)？
  答

  要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、進(jìn)行房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、辦理繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、進(jìn)行房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、辦理繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。祖孫間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：祖孫屬于直系親屬不用走過(guò)戶(hù)程序，直接走贈(zèng)與就可以，如果雙方在一個(gè)戶(hù)口本上，受贈(zèng)方也就是孫子直接去房屋所在地建委過(guò)戶(hù)大廳做客戶(hù)資質(zhì)審核，審核通過(guò)后直接到繳稅過(guò)戶(hù)就可以。費(fèi)用是3%契稅和千分之一印花稅。如有遺囑屬于遺囑繼承，需要被繼承人過(guò)世后才能生效，攜帶死亡證明，繼承人身份證，房產(chǎn)證，遺囑到房屋所在地建委過(guò)戶(hù)大廳辦理即可。只有工本費(fèi)80元。

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• 問(wèn) 我的父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫子需要什么手續(xù)
  答

  首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書(shū)和房產(chǎn)證件，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承，那么大家需要書(shū)寫(xiě)一份放棄繼承的承諾書(shū)。大家簽字，公證后，你就可以辦理繼承手續(xù)，將房屋辦理到你自己的名下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫子需要什么手續(xù)
  答

  可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、交易過(guò)戶(hù)和繼承過(guò)戶(hù)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2）辦理公證。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.交易過(guò)戶(hù)（1）簽訂合同（2）過(guò)戶(hù)（3）地稅部門(mén)核定契稅（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)3.繼承過(guò)戶(hù)（1）房屋評(píng)估（2）繼承公證（3）繼承登記（4）規(guī)定需遞交的其它資料

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