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• 131****2910

  指標(biāo)解釋
  1．投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。
  計(jì)算公式：
  投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積
  其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。
  2．容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。
  計(jì)算公式：
  容積率=總建筑面積÷總用地面積
  當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
  3．行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。
  計(jì)算公式：
  行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%
  當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。
  4．建筑密度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。
  計(jì)算公式：
  建筑密度=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:15
• 131****6250

  樓主所在地區(qū)，土地批后監(jiān)管制度建立的這么健全了嗎，我們這兒人家驗(yàn)收項(xiàng)目都不帶著土地部門，土地部門都不知道人家是不是按照土地出讓合同約定的的條件建設(shè)的，從來都沒有對(duì)建設(shè)違約進(jìn)行過處罰，土地出讓金產(chǎn)生的滯納金都很難收上來的。因此，對(duì)于你提到的情況，我覺得你既然知道了超出0.1%，就應(yīng)該按合同執(zhí)行，否則就有瀆職之嫌。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:10
• 141****6230

  砸錢

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:06
• 135****2024

  說句實(shí)話審批不會(huì)通過的?；蛘呖筷P(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:03
• 145****5723

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
  大小的話要看你是設(shè)計(jì)哪一類建筑了

  查看全文↓ 2018-07-17 20:04:58

相關(guān)問題

• 問 ??建筑密度超了怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  土地批后監(jiān)管制度建立的這么健全了嗎，我們這兒人家驗(yàn)收項(xiàng)目都不帶著土地部門，土地部門都不知道人家是不是按照土地出讓合同約定的的條件建設(shè)的，從來都沒有對(duì)建設(shè)違約進(jìn)行過處罰，土地出讓金產(chǎn)生的滯納金都很難收上來的。因此，對(duì)于你提到的情況，我覺得你既然知道了超出0.1%，就應(yīng)該按合同執(zhí)行，否則就有瀆職之嫌。

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• 問 房子裝修甲方和乙方簽訂了合同規(guī)定了交房時(shí)間。如果要賠償?shù)脑捲趺此悖饕贤瑳]有寫超過日期不交房該怎么辦？
  答

  在法律上，**高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 在購房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。望采納

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• 問 辦房產(chǎn)證超面積了怎么辦？
  答

  　土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿?！　临Y源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 ??兩限房工資超了怎么辦
  答

  "1、北京市規(guī)定，申請(qǐng)家庭在輪候期間內(nèi)家庭成員數(shù)量、資產(chǎn)、收入等出現(xiàn)變動(dòng)的，應(yīng)主動(dòng)向有關(guān)部門匯報(bào)，變動(dòng)后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格；2、年收入是指扣除個(gè)稅、社保和住房公積金后的實(shí)際可支配收入。 申請(qǐng)核定表中填寫時(shí)有填寫說明，年收入是扣除個(gè)稅、社保和住房公積金后的收入。"

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• 問 自建房超平方了怎么辦
  答

  主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用如臨時(shí)建筑費(fèi)等，應(yīng)該不會(huì)罰款。但隱瞞已經(jīng)查實(shí)，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后按實(shí)際使用面積給予確權(quán)登記；2 1987年以后發(fā)生，是經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請(qǐng)可以保留?？煽紤]繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無償拆除字樣；3 對(duì)于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責(zé)令拆除，不拆除不給予確權(quán)登記。待確權(quán)登記結(jié)束再督促或運(yùn)用法律程序拆除超出部分，后給予確權(quán)登記。

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