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• 131****3229

  在法律上，**高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
  在購(gòu)房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。
  望采納

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:54
• 142****1952

  根據(jù)購(gòu)房合同里面規(guī)定，一般主要是通過(guò)雙方協(xié)商約定，逾期90日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三或四的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)90日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之4（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
  具體的萬(wàn)分之幾，百分比都是前期已經(jīng)確定，然后必須告知購(gòu)房者的，所以建議可以看下自己的購(gòu)房合同，即可知道具體的詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:45
• 153****8999

  盡快起訴，否則可以訴訟時(shí)效會(huì)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買賣合同約定交房日期,到期了業(yè)主不交房怎么辦?？
  答

  既然已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，按合同也過(guò)了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。個(gè)人觀點(diǎn)：買賣要和氣。建議首先奉勸對(duì)方交房，和對(duì)方說(shuō)明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。如果對(duì)方不聽勸告，你甚至可以報(bào)警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無(wú)疑。

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• 問(wèn) 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦
  答

  一般情況下尾款應(yīng)該是買賣雙方將水電氣等相關(guān)手續(xù)交接完成，交鑰匙的時(shí)候才能付的，而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商，不行的話就通過(guò)正常的法律途徑

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• 問(wèn) 甲乙簽訂了房屋買賣合同,乙方交納了2萬(wàn)定金,現(xiàn)甲方想違約,請(qǐng)問(wèn),乙方是否可以要求甲方繼續(xù)履行該合同？
  答

  現(xiàn)在就可以起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或者要求雙倍返還定金。對(duì)方已經(jīng)不賣給你，已構(gòu)成根本違約，合同的目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這時(shí)你可以依法起訴對(duì)方了

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• 問(wèn) 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦？
  答

  既然已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，按合同也過(guò)了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。 個(gè)人觀點(diǎn)：買賣要和氣。建議首先奉勸對(duì)方交房，和對(duì)方說(shuō)明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。 如果對(duì)方不聽勸告，你甚至可以報(bào)警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無(wú)疑。

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• 問(wèn) 簽訂了家庭裝修合同違約了怎么辦？
  答

  按照《合同法》規(guī)定，合同簽訂后受法律保護(hù)；合同簽訂后反悔，雙方可以按照合同內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決處理。

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