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• 131****5877

  開發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。
  
  根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過2.1米的話，并且算上閣樓面積超過90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計入建筑面積的，契稅應(yīng)該按1%交。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:11
• 143****8764

  應(yīng)該會算的，問題就是這個價格的問題！是多少？閣樓寫入房產(chǎn)證也是有利，以后你轉(zhuǎn)手別人買起來也放心??！

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:44
• 147****7182

  契稅是按購房額的（住宅）1-3%（非住宅）5%征收的。
  各省對于契稅的征收在住宅上有所不同。但是一般執(zhí)行的是：
  如果閣樓建筑面積+房屋本身的建筑面積超過140平方米普通商品住宅，契稅的征收比例將實行購房額的3%征收。低于140平方米的，按1-1.5%征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:07

相關(guān)問題

• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)

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• 問 ??房產(chǎn)稅閣樓面積算嗎
  答

  閣樓一般在樓房的高層,作為附屬建筑和樓房成為整體。在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

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• 問 交契稅時閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

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