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• 148****3125

  閣樓一般在樓房的高層,作為附屬建筑和樓房成為整體。
  在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:
  1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
  2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:26:26
• 148****4597

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2018-07-16 10:26:07
• 158****5311

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積算的
  單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:25:47

相關(guān)問題

• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  開發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過2.1米的話，并且算上閣樓面積超過90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計入建筑面積的，契稅應(yīng)該按1%交。

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• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積有沒有寫進房產(chǎn)證?
  答

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

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