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• 145****2029

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-14 15:01:19
• 146****4700

  只要是本上面積的都算，除了地下室，過(guò)了140契稅都是4%

  查看全文↓ 2018-07-14 14:59:59
• 152****6758

  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過(guò)2.1米的話，并且算上閣樓面積超過(guò)90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計(jì)入建筑面積的，契稅應(yīng)該按1%交。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:59:13
• 143****1094

  契稅是按購(gòu)房額的（住宅）1-3%（非住宅）5%征收的。
  各省對(duì)于契稅的征收在住宅上有所不同。但是一般執(zhí)行的是：
  如果閣樓建筑面積+房屋本身的建筑面積超過(guò)140平方米普通商品住宅，契稅的征收比例將實(shí)行購(gòu)房額的3%征收。低于140平方米的，按1-1.5%征收。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓面積算契稅嗎
  答

  開發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過(guò)2.1米的話，并且算上閣樓面積超過(guò)90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計(jì)入建筑面積的，契稅應(yīng)該按1%交。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅閣樓面積算嗎
  答

  閣樓一般在樓房的高層,作為附屬建筑和樓房成為整體。在住宅建筑中,計(jì)算建筑面積的范圍和方法是:1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

• 問(wèn) 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。

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• 問(wèn) ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進(jìn)房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)的看你的房產(chǎn)證，如果沒(méi)有面積就是閣樓，不計(jì)算面積，如果有面積就是躍層，計(jì)算面積。但一般說(shuō)來(lái)樓頂閣樓不能計(jì)入建筑面積。購(gòu)買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨(dú)立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時(shí)并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給你的。

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