已有5個回答

• 132****7155

  各有各的優(yōu)勢
  一般還是選擇洋房吧
  空氣會好一點
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:12:09
• 141****8238

  我覺得5號樓占據(jù)中庭位置，環(huán)境好，戶型好，采光好，一梯一戶帶花園，如果不考慮成本的話就買5棟的高一點的樓層，如果買洋房更傾向?qū)▓@環(huán)境的喜愛，就可以買洋房戶型，更貼近花花草草樹樹。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:12:04
• 152****2600

  買洋房好啊,首先小區(qū)容積率低,適合長期居住。其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首選。但是價格的話也比高層的要高一點的!
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:57
• 155****1475

  房子永遠是人們**熱門的話題，
  
  ？有很多人在這個問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下
  高層房子風水或多層房子風水知識！房子風水圖解
  買房子多層風水好壞分析多層設計一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。
  多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）
  房屋的 實際使用面積多
  缺點：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差
  1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
  房子風水圖解
  買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
  缺點：公攤大
  層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標資源較差
  2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現(xiàn)了人類...房子永遠是人們**熱門的話題，
  
  ？有很多人在這個問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下
  高層房子風水或多層房子風水知識！房子風水圖解
  買房子多層風水好壞分析多層設計一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。
  多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）
  房屋的 實際使用面積多
  缺點：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差
  1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
  房子風水圖解
  買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
  缺點：公攤大
  層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標資源較差
  2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
  4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。
  5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務區(qū)、交流區(qū)。
  6.安全性 根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。 因為二者的結(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，**巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對高層的配套要求也高，居室里安有消防報警系統(tǒng)，公共場地內(nèi)有噴淋報警裝置。 而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:47
• 146****5491

  買洋房好啊,首先小區(qū)容積率低,洋房的樓層底，上下樓都可以爬樓梯，還自帶了電梯，梯戶數(shù)少，居然人就少，舒適度就更好，洋房的園林環(huán)境，居住空間都更加舒適。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:33

相關問題

• 問 買洋房好還是高層房好
  答

  1.高層是面向剛需客戶的。2.洋房是面對經(jīng)濟實力中上層的客戶。3.洋房的附加值與升值潛力都比高層大的多，但是我們也需要考慮都自身的經(jīng)濟情況，量力而行。

• 問 高層和洋房哪個好? 洋房好還是高層好
  答

  1、建筑層數(shù)高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。2、公攤面積高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達到87％左右。3、戶型布局洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。4、梯戶比和人流量如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，**多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對較小。5、容積率對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國，洋房容積率約0.8-1.2，小高層容積率約1.5-2.0，高層容積率約2.8-4.0。

  全部4個回答>
• 問 洋房好還是高層好
  答

  高層舒服。防盜，晚上睡覺都不用關窗戶，私密性好。在地震中高層比洋房抗震許多，因為洋房是磚結(jié)構(gòu)的，而高層是混凝土澆筑的。但我指的高層是有信譽的開發(fā)商開發(fā)的才保險。

  全部4個回答>
• 問 買房買高層好還是買小高層好
  答

  買房買高層或者是買小高層，其實都是有利弊的，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：①購買小高層：優(yōu)點主要表現(xiàn)為小高層的價格會比較低一些，而且住宅成本也比高層住宅成本會低，所以房價整體來說更少一些，所付出的買房費用也會比較少。另外小高層住宅還能發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，通風相對來說會更好一些。缺點主要表現(xiàn)為小高層，相對來說比較礙事，也可能不能特別的開闊，這類房屋的公攤面積相對來說比較小，那么舒適度也會降低一些，內(nèi)部的噪音也會更大。②購買高層：主要優(yōu)點表現(xiàn)為視野相對來說比較開闊，而且交通相對而言也比較便利，產(chǎn)生的噪音會比較少，建筑質(zhì)量也會更好一些。缺點主要表現(xiàn)為一旦發(fā)生火災或者是一些需要逃生的事件時，那么高層是不利于救援的，而且逃生起來會比較麻煩。

• 問 買房高層好還是洋房好
  答

  買房高層好還是洋房好，隨著各有各的優(yōu)勢，如果不知道該如何選擇，可以再了解一下高層和洋房的各自優(yōu)勢所在：①洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，高層的話相對來說要比洋房便宜一些，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。②但如果是論周圍的環(huán)境，洋房要比高中要好很多，因為本身洋房的層數(shù)比較少，其實說白了洋房就是小型的別墅，所以洋房的容積率就會比市面上的其他房屋類型要低很多，一般容積率在1.2到1.5之間。而大多數(shù)的高層容積率在2.8以上，甚至有一些高層的容積率已經(jīng)超過了4，容積率越高就說明居住環(huán)境越差，能夠享受到的綠色空間就更少。③洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)，出行需要靠汽車，而大多數(shù)的高層一般都是建造在市中心。