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• 157****6443

  高層舒服。防盜，晚上睡覺都不用關(guān)窗戶，私密性好。在地震中高層比洋房抗震許多，因?yàn)檠蠓渴谴u結(jié)構(gòu)的，而高層是混凝土澆筑的。但我指的高層是有信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)的才保險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:16:21
• 151****3654

  沒有絕對(duì)的。絕對(duì)的光明和絕對(duì)的黑暗，其結(jié)果都只有一個(gè)，那就是什么也看不見。房子本身是一個(gè)條件，還要看房子所處的地理位置，周邊的環(huán)境及配套設(shè)施情況而定。
  我在城里有套150平米的高層，價(jià)值500萬，你在郊區(qū)有套200平米的花園洋房，價(jià)值400萬，沒有可比性呀！
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:16:18
• 138****1701

  買洋房好。
  
  首先小區(qū)容積率低,適合長(zhǎng)期居住。
  
  其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
  
  所以,洋房是首選，但是價(jià)格的話也比高層的要高一點(diǎn)的!

  查看全文↓ 2018-06-20 09:16:13
• 151****7499

  十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
  
  洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。
  
  兩者的公攤率高層的要高于洋房，容積率高層高于洋房。
  
  高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！

  查看全文↓ 2018-06-20 09:16:09

相關(guān)問題

• 問 高層和洋房哪個(gè)好? 洋房好還是高層好
  答

  1、建筑層數(shù)高層建筑層數(shù)較多，在中國(guó)對(duì)于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。2、公攤面積高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達(dá)到87％左右。3、戶型布局洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。4、梯戶比和人流量如今市場(chǎng)上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，**多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時(shí)間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動(dòng)量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動(dòng)量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對(duì)較小。5、容積率對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國(guó)，洋房容積率約0.8-1.2，小高層容積率約1.5-2.0，高層容積率約2.8-4.0。

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• 問 買房高層好還是洋房好
  答

  買房高層好還是洋房好，隨著各有各的優(yōu)勢(shì)，如果不知道該如何選擇，可以再了解一下高層和洋房的各自優(yōu)勢(shì)所在：①洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，高層的話相對(duì)來說要比洋房便宜一些，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購(gòu)買。②但如果是論周圍的環(huán)境，洋房要比高中要好很多，因?yàn)楸旧硌蠓康膶訑?shù)比較少，其實(shí)說白了洋房就是小型的別墅，所以洋房的容積率就會(huì)比市面上的其他房屋類型要低很多，一般容積率在1.2到1.5之間。而大多數(shù)的高層容積率在2.8以上，甚至有一些高層的容積率已經(jīng)超過了4，容積率越高就說明居住環(huán)境越差，能夠享受到的綠色空間就更少。③洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)，出行需要靠汽車，而大多數(shù)的高層一般都是建造在市中心。

• 問 住洋房好還是高層好
  答

  我買的時(shí)候萬科悅灣那個(gè)洋房差點(diǎn)就定了，比我**后買的高層大10幾個(gè)平方，還要便宜10萬左右，小區(qū)綠化真的很好，就是窗戶和陽臺(tái)看出去感覺好壓抑

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• 問 高層電梯洋房,底層好還是高層好
  答

  主要還是各有利弊，具體在于自己的選擇；具體參考如下：底層1. 優(yōu)點(diǎn)：活動(dòng)方便、搬家具方便、不用擔(dān)心電梯壞掉；特別適宜有老人居住不方便爬樓梯的；2. 缺點(diǎn)：通風(fēng)性不太好，冬天陽光更少，夏天可能會(huì)蚊蟲多，空氣不如高層的清新舒暢等；高層則反之，重點(diǎn)在于自己的選擇。

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• 問 ??洋房有電梯嗎？洋房好還是高層好？
  答

  首先，得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多；從得房率來說，洋房的公攤面積較小。第二，容積率不同?；▓@洋房約為1.2到1.5，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，；小高層約為2.8到3.0。第三，電梯對(duì)比。洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，小高層基本是兩梯四戶。第四，價(jià)格對(duì)比。洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴；小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。

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