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• 146****6086

  買房高層好還是洋房好，隨著各有各的優(yōu)勢，如果不知道該如何選擇，可以再了解一下高層和洋房的各自優(yōu)勢所在：
  ①洋房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，高層的話相對來說要比洋房便宜一些，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。
  ②但如果是論周圍的環(huán)境，洋房要比高中要好很多，因?yàn)楸旧硌蠓康膶訑?shù)比較少，其實(shí)說白了洋房就是小型的別墅，所以洋房的容積率就會(huì)比市面上的其他房屋類型要低很多，一般容積率在1.2到1.5之間。而大多數(shù)的高層容積率在2.8以上，甚至有一些高層的容積率已經(jīng)超過了4，容積率越高就說明居住環(huán)境越差，能夠享受到的綠色空間就更少。
  ③洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)，出行需要靠汽車，而大多數(shù)的高層一般都是建造在市中心。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:21

相關(guān)問題

• 問 買房是高層好還是洋房好
  答

  買房是高層好還是洋房好主要是看購房者自身的條件，如果是工薪階層，而且平時(shí)上班都是在城市當(dāng)中的話，還是建議要購買高層，洋房雖然看上去比較好，但因?yàn)檠蠓克幍牡乩砦恢貌皇翘貏e的，好大多都在郊區(qū)，平時(shí)出行不是特別的方便，尤其是在一二線城市，本身的通行就比較差，如果購買洋房的話，每天出勤的時(shí)間也會(huì)很多。高層更加適合剛需一族，如果是改善用房或者是本身家里的條件比較好，想追求更好的生活，就可以考慮購買洋房洋房的物業(yè)包括容積率都屬于眾多房屋類型當(dāng)中比較好的類別，洋房因?yàn)槿莘e率低，就擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環(huán)境，而且這個(gè)戶型來說，洋房一般都是1梯2戶或者是1梯3戶，基本上每一個(gè)住戶都能夠可以保證純南的朝向，保證了戶型的采光通風(fēng)。

• 問 高層和洋房哪個(gè)好? 洋房好還是高層好
  答

  1、建筑層數(shù)高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。2、公攤面積高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達(dá)到87％左右。3、戶型布局洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。4、梯戶比和人流量如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn)，一般都做成一梯一戶，**多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時(shí)間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動(dòng)量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動(dòng)量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對較小。5、容積率對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國，洋房容積率約0.8-1.2，小高層容積率約1.5-2.0，高層容積率約2.8-4.0。

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• 問 洋房好還是高層好
  答

  高層舒服。防盜，晚上睡覺都不用關(guān)窗戶，私密性好。在地震中高層比洋房抗震許多，因?yàn)檠蠓渴谴u結(jié)構(gòu)的，而高層是混凝土澆筑的。但我指的高層是有信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)的才保險(xiǎn)。

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• 問 買房是洋房好還是高層的好
  答

  洋房好，車位多，公攤少

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• 問 住洋房好還是高層好
  答

  我買的時(shí)候萬科悅灣那個(gè)洋房差點(diǎn)就定了，比我**后買的高層大10幾個(gè)平方，還要便宜10萬左右，小區(qū)綠化真的很好，就是窗戶和陽臺(tái)看出去感覺好壓抑

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