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• 138****9187

  一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  二、契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:05:56
• 137****1889

  　1.對于個(gè)人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；

  查看全文↓ 2018-07-17 12:05:36
• 145****8040

  
  一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:05:27

相關(guān)問題

• 問 買房如何退契稅
  答

  申請退稅可以到當(dāng)?shù)氐蕉悇?wù)部門開具稅收收入退還書進(jìn)行辦理，除了實(shí)地辦理之外也可以利用APP進(jìn)行辦理，但需要符合辦理退稅的條件。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)測的面積和預(yù)售的面積有誤差或者是在購房之后房屋的交易不成立，都可以把已經(jīng)交了的退稅申請退還，申請退稅需要人民銀行國庫科的審批，待審批通過之后，大概一周左右就能夠查詢稅款是否到賬。因?yàn)楝F(xiàn)在我國對于房產(chǎn)契稅已經(jīng)出臺了新的政策，之前繳納過契稅，但后續(xù)如果符合契稅的新政策，也是可以申請契稅退還的，在辦理退稅時(shí)，需要攜帶好自己的身份證以及當(dāng)時(shí)所繳納契稅的稅票原件和購房合同，如果是因?yàn)榉课萁灰讻]有辦法繼續(xù)下去，還需要銷售方出具有關(guān)退房的情況說明和退還房款的證明。

• 問 退房后如何退契稅
  答

  1.退稅申請書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時(shí)間、時(shí)間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復(fù)印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復(fù)印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復(fù)印件4份。 注意：1）以上所有復(fù)印件均在A4紙上復(fù)印，每一頁的材料上，都需注明“此復(fù)印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權(quán)委托書原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復(fù)印件2份。

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• 問 如何退已交的契稅?
  答

  每個(gè)區(qū)域的政策不同，他的退還方式及退還比例都不同的，具體的你可以問下當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 鄭州多收契稅如何退
  答

  您好，可以要求其及時(shí)予以退還的！

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• 問 辦理退契稅如何辦理？
  答

  契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。三、征收人員開具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領(lǐng)取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。三、主管人員對契稅減免進(jìn)行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請表。五、按規(guī)定審批權(quán)限對契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬元以下的，由區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬元的，由市財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬元以上的，由省財(cái)政廳批準(zhǔn)。六、征收人員制作契證。七、納稅人領(lǐng)取契證。

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