已有5個(gè)回答

• 146****2423

  每個(gè)區(qū)域的政策不同，他的退還方式及退還比例都不同的，具體的你可以問(wèn)下當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/span>

  查看全文↓ 2014-02-05 14:03:50
• 133****3156

  您好,稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照您送房管局備案時(shí)間來(lái)的,您的情況應(yīng)該還按老的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。個(gè)稅是賣方繳納的,一年內(nèi)買房,按房?jī)r(jià)所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-02-04 21:48:31
• 152****7778

  您好，您可以到物業(yè)出示資料證明，應(yīng)該能退的

  查看全文↓ 2014-02-04 20:41:15
• 137****4406

  請(qǐng)仔細(xì)研究一下購(gòu)房合同中，對(duì)延遲交房的違約責(zé)任，有約定依約定，沒(méi)有約定依法定。如果約定可退房，開發(fā)商同時(shí)還要承擔(dān)因違約發(fā)生退房，給你所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（貸款、契稅等方面發(fā)生的費(fèi)用損失）。

  查看全文↓ 2014-02-03 21:38:09
• 134****1724

  只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，除啦可以追究房主的違約責(zé)任，也可以申請(qǐng)退稅，直接去繳稅的地方申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-02-02 18:29:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已交契稅可退嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢契稅是否已交？ ??
  答

  1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何退契稅
  答

  一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何退契稅
  答

  申請(qǐng)退稅可以到當(dāng)?shù)氐蕉悇?wù)部門開具稅收收入退還書進(jìn)行辦理，除了實(shí)地辦理之外也可以利用APP進(jìn)行辦理，但需要符合辦理退稅的條件。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)的面積和預(yù)售的面積有誤差或者是在購(gòu)房之后房屋的交易不成立，都可以把已經(jīng)交了的退稅申請(qǐng)退還，申請(qǐng)退稅需要人民銀行國(guó)庫(kù)科的審批，待審批通過(guò)之后，大概一周左右就能夠查詢稅款是否到賬。因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)契稅已經(jīng)出臺(tái)了新的政策，之前繳納過(guò)契稅，但后續(xù)如果符合契稅的新政策，也是可以申請(qǐng)契稅退還的，在辦理退稅時(shí)，需要攜帶好自己的身份證以及當(dāng)時(shí)所繳納契稅的稅票原件和購(gòu)房合同，如果是因?yàn)榉课萁灰讻](méi)有辦法繼續(xù)下去，還需要銷售方出具有關(guān)退房的情況說(shuō)明和退還房款的證明。

• 問(wèn) 契稅怎么查交沒(méi)交？如何查詢房產(chǎn)契稅已交？
  答

  1、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。2、通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。3、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。4、所以如果您已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒(méi)有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。

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