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• 134****6883

  按物業(yè)管理合同及物業(yè)管理收費(fèi)相關(guān)規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:01:11
• 148****2336

  這要看物業(yè)公司了，**短的可以在業(yè)主超過(guò)了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會(huì)產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為二年，也就是說(shuō)如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持**近二年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在二年內(nèi)起訴的。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:00:53
• 133****5368

  理論上是2年
  但是《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴
  答

  只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時(shí)都是可以起訴業(yè)主的。法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主還不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司就可以起訴的。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。

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• 問(wèn) 物業(yè)起訴欠物業(yè)費(fèi)法院支持幾年的
  答

  不應(yīng)訴人民法院會(huì)缺席判決。你一樣要承擔(dān)給付義務(wù)，因此，還是應(yīng)訴的好，說(shuō)明欠繳的理由，當(dāng)然**好有證據(jù)。以維護(hù)你的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)起訴幾年？幾年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)怎么辦？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  對(duì)于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時(shí)效問(wèn)題，需看欠付對(duì)象來(lái)確定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi)，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效；二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi)，在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時(shí)效不能與房主的服務(wù)合同同等對(duì)待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限。《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效：第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)被起訴？
  答

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)被起訴？
  答

  欠繳物業(yè)費(fèi)的情況在生活中并不少見(jiàn)，但這可能會(huì)引發(fā)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。欠繳物業(yè)費(fèi)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種債務(wù)，也即是說(shuō)物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個(gè)典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以采取起訴的方式進(jìn)行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費(fèi)，也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時(shí)起訴業(yè)主的。因此，并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。當(dāng)然實(shí)際生活中，物業(yè)管理單位不會(huì)一來(lái)就提起訴訟，多半是會(huì)先與欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行私下協(xié)商，但這并不影響其提起訴訟的權(quán)利。因此可以總結(jié)為以下兩點(diǎn)：第一、欠繳物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)約定。第二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時(shí)向人民法院提起訴訟。

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