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• 138****4266

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納（多層-高層）；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納（多層-高層）。
  
  業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶(hù)，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。
  
  新建商品住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限繳納首期維修基金：
  （1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專(zhuān)戶(hù)銀行；
  （2）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購(gòu)商品住宅的維修基金存入專(zhuān)戶(hù)銀行；（3）業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專(zhuān)戶(hù)銀行。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:07:29
• 131****9464

  是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位，以保障房屋保修期滿(mǎn)后維修、更新、改造工作的順利開(kāi)展。
  因此，購(gòu)房者在交納專(zhuān)項(xiàng)維修基金后，應(yīng)妥善保管北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專(zhuān)用發(fā)票，以備辦理房產(chǎn)證時(shí)提交。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:07:14
• 158****8256

  1、在銀行辦理完按揭貸款后，銀行會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)商給你出具收具。與中介沒(méi)有關(guān)系。
  2、購(gòu)房合同應(yīng)該由購(gòu)房者自己保管，如委托中介辦理房屋手續(xù)的，也應(yīng)在符合辦理房證條件后，購(gòu)房者去辦理。
  3、契稅和維修基金，無(wú)論幾聯(lián)都沒(méi)有中介的，與中介無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:07:01
• 157****2632

  　這個(gè)沒(méi)有關(guān)系的，補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。
  
  　　維修基金只要有房產(chǎn)證都有的，這個(gè)可以到房產(chǎn)局查到的。
  
  　　維修基金（maintenance fund）又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金應(yīng)該是幾聯(lián)？這個(gè)跟其費(fèi)用有什么關(guān)系嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  將來(lái)維修房屋的時(shí)候可以提取住房維修基金。提取的時(shí)候必須要有收據(jù)。 需要你放好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金發(fā)票幾聯(lián)
  答

  人家有底的話(huà)，可以申請(qǐng)補(bǔ)開(kāi)，或者證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **應(yīng)該是幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 首付應(yīng)該是幾成
  答

  肯定是越多越好的不過(guò)現(xiàn)在的規(guī)定是最低3成而且現(xiàn)在的利率也是沒(méi)什么優(yōu)惠的國(guó)家還在不斷的上調(diào)利率如果你想貸款買(mǎi)的話(huà)還是快點(diǎn)買(mǎi)二手房主要就是注意一下房子的自身狀況了看一下房主的房產(chǎn)證是不是她的名字看一下房子的上下水有機(jī)會(huì)的話(huà)可以向鄰居打聽(tīng)一下當(dāng)然要秘密的還有就是考慮有沒(méi)有什么隱患比如這里要有什么變動(dòng)啊比如有工廠會(huì)搬過(guò)來(lái)之類(lèi)的再有就是準(zhǔn)備契稅共維過(guò)戶(hù)費(fèi)把錢(qián)準(zhǔn)備其了不過(guò)這些辦理的時(shí)候人家都會(huì)告訴你的還有就是我不知道你能不能選擇貸款方式等額本息還是等額本金有點(diǎn)差別不大最主要的h還是看好房子

• 問(wèn) 房屋維修基金發(fā)票幾聯(lián)？現(xiàn)在有什么具體要求嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  開(kāi)發(fā)商在為您辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)是必須交納契稅和維修基金的，故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開(kāi)發(fā)商交還給您。 在售房之后，就可以向開(kāi)發(fā)商正式發(fā)票。

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