已有3個(gè)回答

• 141****1306

  樓盤的開盤價(jià)有各種價(jià)格：什么預(yù)售價(jià)，開盤價(jià)，內(nèi)部?jī)r(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡(jiǎn)單說來，開盤價(jià)就是開發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒蓋好的（期房）

  查看全文↓ 2018-07-17 03:31:53
• 136****3281

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。
  如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
  如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
  現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
  開盤是開始銷售。
  要住房子，需要交房。
  交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2018-07-17 03:31:39
• 157****1155

  基本上開盤價(jià)與成本價(jià)沒有太大的聯(lián)系，因?yàn)殚_發(fā)商的成本價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于開盤價(jià)。一般開盤價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)所在的地段、后期發(fā)展規(guī)劃、房屋戶型樓型、是否封閉小區(qū)、以及周邊類似房產(chǎn)報(bào)價(jià)決定。價(jià)格會(huì)比周圍類似房產(chǎn)高一點(diǎn)。開盤價(jià)至少是成本價(jià)的一倍，這樣的開發(fā)商已經(jīng)算是人道了！

  查看全文↓ 2018-07-17 03:31:23

相關(guān)問題

• 問 開盤價(jià)是怎么定的對(duì)于一個(gè)房子而言？
  答

  一般而言是的，因?yàn)槭状伍_盤的時(shí)候開發(fā)商為了吸引更多的買房客戶會(huì)推出許多首次開盤時(shí)的優(yōu)惠，包括開盤現(xiàn)場(chǎng)**抵扣房款、還包括在前期認(rèn)籌的日進(jìn)斗金、繳納認(rèn)籌金開盤當(dāng)天抵扣房?jī)r(jià)款等等都是首次開盤給出的一些優(yōu)惠，而且往往這些優(yōu)惠都是可以疊加使用的，所以這樣首次開盤的房源在多重優(yōu)惠的折扣下價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜些，但是也有特殊情況，例如居住區(qū)附近規(guī)劃建有高鐵軌道線路，這樣會(huì)降低樓盤的居住舒適度，從而降低樓盤的價(jià)格，因此加推房源的時(shí)候也有可能價(jià)格會(huì)比首次開盤價(jià)格更低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房子開盤價(jià)是怎么定的
  答

  當(dāng)然可以，你先喊她給你個(gè)她能力范圍內(nèi)的**低價(jià)，他不給你就說去問問其他售樓人員。他給出**低價(jià)后，你再問他們**近有沒有活動(dòng)，比如說物管費(fèi)免半年之類的。然后再說朋友是她們的老客戶，朋友推薦來的是不是還可以優(yōu)惠？反正你別急，慢慢跟他磨，不要一起就定下來，談不下來就走，就說等等看以后有沒有更低的價(jià)格或者活動(dòng)。多磨幾次他就沒耐心了，就會(huì)給你她能力范圍內(nèi)的**低價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓盤開盤價(jià)是怎么定的誰比較清楚呢？
  答

  樓盤屬于誰的誰就有決策權(quán)，代理商只能建議，開發(fā)商擁有價(jià)格的**終決定權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問下樓盤開盤價(jià)是怎么定的？
  答

  你說的是均價(jià)，開盤價(jià)是初期均價(jià)，好比賣菜

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 樓盤開盤價(jià)是怎么定的
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

  全部3個(gè)回答>