已有3個(gè)回答

• 142****2298

  這是不影響。
  以簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:49:15
• 153****2151

  婚前買的房子，如果 是全款購(gòu)房，婚后辦房產(chǎn)證是屬個(gè)人房產(chǎn)權(quán)，不屬共有產(chǎn)權(quán)。。。
  因?yàn)槭窃诨榍百?gòu)房，不屬婚后購(gòu)房，只要房產(chǎn)證是個(gè)名字店堂是個(gè)人房產(chǎn)權(quán)，如果是加上了配偶名字，就是共有房產(chǎn)權(quán)了。
  如果是婚前購(gòu)房，用的是按揭貸款購(gòu)房，婚后還需要還貸，其婚后還貸部份就是屬共有房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:49:02
• 134****9739

  購(gòu)房是以家庭為單位，
  你婚前支付房款，簽署合同，婚后辦理房產(chǎn)證，此時(shí)，住房已經(jīng)屬于你家庭所有，那么，繳納契稅，就要按照你家住房套數(shù)來論定數(shù)額，
  查驗(yàn)?zāi)闩渑忌矸葑C和戶口本，不是為了把你配偶名字寫入房產(chǎn)證。
  是為了查驗(yàn)?zāi)闩渑济率欠裼凶》?，沒有，按照首套房計(jì)算契稅，你配偶有其他住房，你這房子算二套買入，繳納全額契稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:48:50

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后算首套房嗎？婚后辦房產(chǎn)證,契稅怎么算
  答

  首套房認(rèn)定由房管部門核實(shí)根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 婚前買的房子婚后怎么算?
  答

  只要你能證明是你一個(gè)人花錢買的，婚后也沒有一起還貸的，就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。反過來說，就算你婚前就拿到了房產(chǎn)證，但是婚后一起還貸，房子也一樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只不過，婚前的那部分份額是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。總之就是要證據(jù)。

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• 問 結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 婚前買房子婚后房產(chǎn)證可以嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  既然房子是丈夫在婚前購(gòu)買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹蟛呸k理的產(chǎn)權(quán)證，不影響房子是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的屬性。

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• 問 老公婚前買的房，婚后拿到的房產(chǎn)證，房子是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)證取得與房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無關(guān)系的問題。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分，畢竟，財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致。婚后取得產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)決不意味著婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益婚后向夫妻共同財(cái)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化。