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• 158****7092

  其實就是產(chǎn)權(quán)證取得與房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有無關(guān)系的問題。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)就應(yīng)當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分，畢竟，財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂合同后就已經(jīng)取得，取得房產(chǎn)證的結(jié)果也是婚前訂立合同及付款行為所致。
  婚后取得產(chǎn)權(quán)證這一事實決不意味著婚前個人財產(chǎn)權(quán)益婚后向夫妻共同財產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化。

  查看全文↓ 2013-01-05 16:26:22

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)啊?我也是這個問題。

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• 問 婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
  答

  重建屬于婚后，其實這個房子的第一繼承權(quán)是子女父母配偶等直系血親，就算是兩人聯(lián)名，那也是有一半的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承范圍。而且小孩的還需要撫養(yǎng)費的，所以基本上不要擔心房子被奪走。

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• 問 婚前付的**婚后簽訂的貸款合同屬婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)，婚后增值的部門屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后才拿到房產(chǎn)證算婚后財產(chǎn)嗎房子賣了
  答

  這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待：1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)；2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財產(chǎn)；3、婚前簽訂合同并出**，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財產(chǎn)。因為**款相對較少，還款期限較長，算共同財產(chǎn)更為合理。4、婚前簽訂合同并出**，婚后還貸主要是買房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個人財產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產(chǎn)。5、婚前簽訂合同并出**，婚后共同還貸，但婚前**款經(jīng)婚前財產(chǎn)公證的具有法律效力。

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• 問 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證是婚前財產(chǎn)嗎？
  答

  算共同財產(chǎn)，如果您想證明房產(chǎn)屬于您個人財產(chǎn)，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無償贈送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時的原憑證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證）去公證一下就可以了。

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