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• 135****2900

  1、房產證署名要謹慎
  如果是男女雙方共同出資買房，**好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，**好立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，**好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。
  2、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效
  在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。
  3、對出資方的錢款劃分清楚很重要
  由于買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，在這種情況下買房時如果已經在房產證上同時寫了兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款。所以，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
  4、貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議
  現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:40:02
• 137****6831

  婚房布置要注意
  1.婚房臥室里面不宜放花草，水栽植物，魚缸等花草，水栽植物，魚缸等這類的“水”氣太旺的東西**好不要放在臥室。如果擺在臥室容易將小兩口的愛情之火澆滅。這邊剛剛新婚，那邊激情已經燃燒殆盡了吧，還是小心為妙。
  2.婚房臥室里面鏡子不能對著床
  這個禁忌相信很多人都知道，臥室不得裝明鏡，過大的鏡子會擾亂居住者的磁場，造成紊亂。
  3.婚房裝修要“婚房漆”現(xiàn)在娶個媳婦不容易，好歹都得花個十萬左右吧。萬事俱備，只欠東風，這婚房的裝修可是那臨門一腳，馬虎不得。涂料的選擇尤其重要，要不然整個室內空氣污染，小則危害健康，大則不治之癥，還會禍害下一代，提醒您一定要謹慎再謹慎啊。不過現(xiàn)在有的廠家推出了“婚房漆”就挺適合新房裝修，凈味環(huán)保。
  4.婚房布置顏色禁忌過艷雖然是婚房，顏色也不要一味的追求喜慶，大紅色盡量少點使用，應多以柔和的顏色，簡單的布置為主。紅色是很激情啦，但小兩口是過日子的，太過艷麗的顏色容易讓人產生疲憊感覺，又怎么休息的好呢?
  5.婚房臥室床下不要堆積雜物
  臥室床下禁忌堆積雜物，床下往往是不太透氣的陰暗處，放上雜物，容易受潮發(fā)霉或滋生細菌，另外平時也難清理，造成衛(wèi)生死角，小媳婦打掃的時候也麻煩。而且從氣場上面來說，床下堆積雜物，容易影響個人氣場，會做噩夢，睡眠質量不佳。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:39:50
• 159****3838

  **盡可能低
  對于大部分第一次置業(yè)的婚房購買者，多半是較為獨立的青年群體。除了部分人可以依靠父母**之外，還有一部分人只能或者只愿意依靠小兩口自身的能力購置自己未來的“家”。對于這部分人而言，**是尤其重要的，低**可以將“家”的夢想年限縮短。
  保值、增值，抗跌性強
  小戶型產品歷來是比較受青睞的投資型產品。在同類產品不斷增多的情況下，要選擇其中有特色、功能全的項目，增加投資的附加值。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價不高的小戶型產品將具有極大的**空間。
  選擇現(xiàn)房
  結婚買房子是大事，許多年輕人都希望房子能早點交工。業(yè)內人士表示，購房者買期房只能看地段和戶型，而到準現(xiàn)房階段，小區(qū)內的園林綠化、配套設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素也已一目了然，買的放心并且可以提早入住。
  生活配套要齊全
  開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:39:34

相關問題

• 問 買婚房有什么注意事項 婚房應該如何購買
  答

  又是一年七夕節(jié)，步入婚姻殿堂的同學們，為自己安一個合適的家總是讓人很憧憬，很多時候作為婚房的需求群體，年輕人在很多方面并不具備準確給婚房來個定位，甚至還會誤入歧途，被無良開發(fā)商忽悠導致?lián)p失，這都是我們不愿意看到的，小編特地為各位新人們和準新人們支了幾招，希望能幫到你們。 招數(shù)一：未來預測 購房前不妨做一下自我預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生？以此決定該買怎樣的、多大的婚房。 招數(shù)二：預算數(shù)額 根據婚房調查顯示，現(xiàn)時準新人大部分選擇貸款購房。 所以，建議新人根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質量。建議每月還貸數(shù)額**好控制在家庭總收入的30%左右。 招數(shù)三：商業(yè)配套 開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。 招數(shù)四：教育設施 如果打算結婚后兩年內生子，那么，教育配套也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。 招數(shù)五：房型標準 很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。 招數(shù)六：停車位 買完房子資金還有一定富余，可以考慮購買私家車。但目前因私家車數(shù)量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現(xiàn)象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。 招數(shù)七：保值增值性 婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。 招數(shù)七：慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

• 問 購買婚房的注意事項有哪些
  答

  冬天來了，春天還會遠嗎？隨著各地降雪，春節(jié)的腳步也在走近，購房群里中有一類準備結婚的人，也要開始看房了。雖然需求相同，但對于婚房的選擇，不同的置業(yè)者卻有不同的選擇和需求。 過渡族：近郊地鐵沿線是首選 購買婚房究竟是選擇一步到位還是循序漸進，需要視自身的經濟條件而定。業(yè)內人士提醒，如果經濟條件允許，當然可以選擇一次到位的房子;如果為了貪圖一次到位，按揭金額超過一定限度，甚至要降低生活品質，顯然得不償失。 于是，不少初入職場經濟能力有限的年輕夫妻，選擇遠離城市中心的近郊地鐵沿線項目作為過渡性置業(yè)的首選。80后陳先生對記者說：“現(xiàn)在大家買房的觀念和以前不一樣了，只要交通便利，市中心與外圍的區(qū)別不大，而且現(xiàn)在很多近郊項目緊挨著地鐵，做得也十分不錯。” 作為近兩年的置業(yè)主體，剛需群體在市場中占據較大比重。不少項目特別是近郊項目多數(shù)以80平方米左右小兩室為主打，結構緊湊價格適中，適合新婚小夫妻的居住需求。陳先生表示：“我和女朋友都覺得位置并不重要，只要挨著地鐵，方便出行，過兩年想換房了也好出手?！? 一步到位族：大牌房企有保證 與主張過渡置業(yè)的購房者不同，一些婚房置業(yè)者則以朋友、同事的實際經驗為出發(fā)點，在經濟條件允許的情況下，偏愛一步到位。“因為婚后，尤其是孕育子女后，居住需求迅速變大，兩室會顯得局促。同時，受制于經濟條件，購房可以選擇稍遠但是交通便利的地區(qū)?！睖蕚渲脴I(yè)的王小姐說。 “過去的傳統(tǒng)觀念，購買婚房是男方的責任，應該由男方來承擔，女方**多負責裝修或是體現(xiàn)在嫁妝上，但由于社會生活壓力變大，傳統(tǒng)觀念已經發(fā)生明顯變化。”王小姐說，“俗話也說人多力量大，兩個人一起努力，爭取一步到位，也可以省去后面換房的麻煩和有可能造成的經濟損失?！? 二手房族：配套成熟**吸引人 選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地點好、周邊設施成熟的優(yōu)勢。“目前婚房與降價房**受關注，由于年后二手房市場成交較活躍，婚房剛需客戶與自住型改善客戶仍是二手房市場的成交主體，其中婚房剛需占至60%左右。”天津二手房分析師王琳表示。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段婚房剛需關注度較多的仍為市內六區(qū)、總房款價格在60萬至80萬元之間、面積在50-70平方米的小戶型房源充足，交通生活條件便利的老小區(qū)。 剛剛步入婚姻的白領何小姐表示：“我們當初選擇水木天成的房子，就是看中周邊配套齊全又熱鬧。二手小區(qū)的配套更加接地氣，而且符合生活需要。我和老公工作都很忙，18點下班買完菜到家做熟了飯都快20點了，哪里還有力氣吃多少，天天去飯店吃也不健康，所以我們就下班以后在市場買一些熟食，到家 簡單加工一下就可以了，實惠又健康?！? 專家建議：婚房選擇“三近”“四宜” 對于很多打算購買小戶型結婚的準新人來說，這可能只是權宜之計，或日后經濟條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當初買的房子便不能滿足其需求?！澳敲丛诨榉窟x擇之初，要選擇戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。同時，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。”業(yè)內專家表示。 在婚房選購時，合理的預算很重要。尤其對于“月供族”來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右**為合適。專家表示，選擇一處離父母近、離單位近、離交通設施近的住宅，不要讓買房成為負擔，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。

• 問 購買婚房的注意事項有哪些
  答

  購房群里中有一類準備結婚的人

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• 問 年末準婚族選購婚房，注意事項有哪些？
  答

  準婚族購婚房注意事項： 第一步：看房之前要做好準備，先收集整理好所查看住房的有關資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，到現(xiàn)場可以親自丈量?！　〉诙剑旱浆F(xiàn)場后，應在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設置，菜場及商業(yè)網點設施，**、醫(yī)療機構、體育場所，有無噪聲及污染等。查看小區(qū)內部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此彿课輹r，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風情況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋建筑質量，如墻角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤氣、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

• 問 婚房購買秘籍是什么？買婚房的注意事項有哪些？
  答

  年輕人怎么買婚房?專家建議結婚階段購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂;另一方面則是房子的總價，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質。 婚房不必非要新房 作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費用并不高。 慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 根據婚期注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要提前做好準備，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 經濟適用量力而行 一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每***供額度**好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。 先定地段再選戶型 關于購買一室或兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此，業(yè)內人士建議，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。