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• 141****0625

  準(zhǔn)婚族購婚房注意事項： 第一步：看房之前要做好準(zhǔn)備，先收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，到現(xiàn)場可以親自丈量。　　第二步：到現(xiàn)場后，應(yīng)在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場所，有無噪聲及污染等。查看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此彿课輹r，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)情況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤氣、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認(rèn)真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2012-12-12 15:19:40

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)婚族如何選購婚房？
  答

  如果以您的名義買還是算二套，二套房認(rèn)定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買，他名下沒有房產(chǎn)，并且你們兩沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就可以算首套房了

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• 問 準(zhǔn)婚族，如何購買婚房？
  答

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個特點。在地段方面，可選擇將來有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準(zhǔn)婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房。　　3.婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準(zhǔn)婚族”盡量選擇購買一居室或兩居室的小戶型，便于日后出租。房子?xùn)|南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實力，可以提前考慮購買車位的問題。

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• 問 選購婚房有哪些要注意的?如何選購婚房？
  答

  要點一：未必一步到位 擁有大房子當(dāng)然是一件值得開心的事兒，但是考慮到80后大多事業(yè)剛剛起步，而且日?；ㄤN較大，所以買房夠用即可。房子太大了不但收拾起來費時費力，而且物業(yè)費、供暖費等各項支出也會隨之加大。不僅如此，對于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，還會減少你們許多許多的浪漫時光。 要點二：購置總價適中 準(zhǔn)備結(jié)婚的新人，很多人是參加工作不長、積蓄不多，且多是依靠父母來支持**進(jìn)行購房。因此，在婚房選購時，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以 30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。 要點三：配套考慮周全 選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房價卻高。而在交通便利的近郊(或地鐵房)購房，也不失一種好的選擇。近郊的空氣質(zhì)量，可能更利于未來寶寶的健康成長。但無論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，這將直接影響婚后生活的質(zhì)量。如，小區(qū)周邊是否有便利店、市場、銀行等基礎(chǔ)的商業(yè)配套;距離大型購物中心的遠(yuǎn)近;教育環(huán)境和居住人群如何等。 要點四：功能布局合理 要點五：交通快捷便利 從居住價值來講，地段的重要性是通過該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢來體現(xiàn)的。交通因素是購置婚房時，必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來說，婚房離單位近，是一個很大的優(yōu)勢。要是買了一個離單位較遠(yuǎn)的房子，每天拖著疲憊的身體上下班，若再堵上幾個小時，許多生活情趣便沒了。離單位近的婚房，能讓新人充分享受新婚生活帶來的幸福和甜蜜。 要點六：便于日后改善 對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來說，這可能只是權(quán)宜之計?；蛞蛉蘸蠼?jīng)濟(jì)條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。 一句話，婚房購置應(yīng)遵循“ 三近”“ 四宜”原則?！?三近”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近?！八囊恕?，即戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。

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• 問 準(zhǔn)婚族怎么買房選房？
  答

  適合自己的就是**好的

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• 問 購買婚房有哪些注意事項 有哪些技巧買到完美婚房
  答

  在步入婚姻殿堂之前，買房是一項必要的準(zhǔn)備，但是購買婚房的置業(yè)者往往缺乏相關(guān)的購房經(jīng)驗。買房不是小事，要結(jié)合自身實際需求和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來做出選擇，今天搜房網(wǎng)房天下就來跟大家分享一下購買婚房的相關(guān)技巧。 購買婚房的置業(yè)者往往都是工作不久的年輕人，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不雄厚、缺乏買房經(jīng)驗、未來不確定性因素較多等特點，結(jié)合這些我們總結(jié)出購買婚房要注意的6大要素。 購買婚房一定要注意以下6點要素： 1、 量力而行 很多年輕人做事較沖動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況做一個準(zhǔn)確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質(zhì)量，也不要因為買房的機(jī)會失去了自身發(fā)展的機(jī)會。 2、 二手房是不錯的選擇 不要對二手房抱有成見，一個優(yōu)秀的二手房在很多方面都可以超過新房。首先價格更為靈活，其次地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施高。事實上，因為很多二手房存在著地理位置的優(yōu)勢，所以出租、轉(zhuǎn)售更為容易。 3、 注意上下班的方便性 大多數(shù)年輕人都會把精力放在工作和自身發(fā)展上，買房的時候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離不能超過1小時，一方面節(jié)省時間成本，一方面節(jié)省交通成本。 4、 注意交房時間 很多購房者已經(jīng)訂好了婚期，為了避免出現(xiàn)延期交房而耽誤結(jié)婚的情況，在當(dāng)初簽訂購房合同的時候就應(yīng)該把交房日期約定好，并約定好延期交房開發(fā)商的相關(guān)賠償措施。 5、 純小戶型社區(qū)要慎重 一個社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶型社區(qū)，就這意味者人均密度大，可能會出現(xiàn)公共資源短缺的情況，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 6、 樓盤大小要合適 太大或者太小的樓盤都不合適，**好購買10萬方左右的樓盤。太小的樓盤形不成規(guī)模，周圍的商業(yè)配套、醫(yī)院配套可能會出現(xiàn)短缺，而樓盤太大容易出現(xiàn)嘈雜等狀況。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于購買婚房注意事項的相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。