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• 144****7910

  如果拿了房產(chǎn)證就不可以了，如果還沒(méi)拿到的話(huà)就要到房管局注銷(xiāo)合同（前提開(kāi)發(fā)商允許）重簽合同

  查看全文↓ 2018-07-16 14:58:51
• 131****4319

  你好，一般要和房貸還清才能交。建議咨詢(xún)房管部門(mén)

  查看全文↓ 2018-07-16 14:58:24
• 156****5978

  您好，如果您所需要增加的名字是夫妻中的一員并且在不限購(gòu)狀態(tài)是可以增加，費(fèi)用很低。如果是其他人就需要繳稅， 溫馨提示：由于您的房屋還在繼續(xù)貸款中，房產(chǎn)證上增加名字的人除了享有產(chǎn)權(quán)外同時(shí)也要承擔(dān)共同債務(wù)人，所以增加前需考慮清楚。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:58:00
• 146****9636

  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字 　　
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 　　
  2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。 　　
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件； 　　
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。 　

  查看全文↓ 2018-07-16 14:57:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位曉得還在還貸款的房子可以加名字嗎?
  答

  可以，詳細(xì)原因：婚前按揭房是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人承擔(dān)按揭款；婚后可以加女方的名字，不過(guò)需要兩個(gè)人共同承擔(dān)按揭款；女方加在房本的名字上，按揭房就屬于兩個(gè)人的額共有財(cái)產(chǎn)；總結(jié)：婚前按揭買(mǎi)房到婚后可以加女方的名字，可以讓雙方共同承擔(dān)按揭款，減少本人的還款壓力，只要到公證處公證一下就可以了。

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• 問(wèn) 還在還貸款的房子怎么加名字
  答

  有貸款的房子，房產(chǎn)證上不能加名。1. 如果想在房產(chǎn)證上加名，必須在沒(méi)有貸款的情況下加名。2. 在房產(chǎn)證上加名字的方式有，將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，析產(chǎn)登記。3. 我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。4. 沒(méi)有貸款房產(chǎn)證加妻子，子女，父母名字。5. 需要帶好三證，結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其復(fù)印件。6. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料。7. 所需的費(fèi)用110元的手續(xù)費(fèi)，80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)，如果順利的話(huà)，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證，具體產(chǎn)生多少費(fèi)用以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

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• 問(wèn) 房子還在按揭可以加名字嗎
  答

  可以，但是需要您的抵押人同意。在按揭的過(guò)程中，抵押人是房屋的所有權(quán)人，他們有權(quán)利拒絕任何對(duì)房屋的變更，因此必須先征求抵押人的同意，才能將您的名字加入房屋的所有權(quán)登記。

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• 問(wèn) ??還在還貸款的房子怎么加名字辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  有房無(wú)貸辦理流程是：帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件；去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。有房有貸辦理流程是：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)；辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元；其他步驟同“有房無(wú)貸”。如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：每平方米2.5元交易費(fèi)；不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要；

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• 問(wèn) 還在按揭的房子加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

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