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• 153****0742

  1、提出申請
  每年2月中旬至4月中旬(具體時間以當(dāng)年公告為準(zhǔn))以戶為單位提出住房保障申請。
  2017年申請時間：2月15日-4月17日
  備注：
  (1)按原辦理動遷安置時的戶表中的全體人員(指“動遷安置家庭人員構(gòu)成表”中的在冊人員)連同其配偶及子女(不含已死亡人員)共同作為一戶實施保障。
  (2)家庭人口計算時點(diǎn)為2015年1月1日起至2016年12月31日止
  (3)申請之日前新出生的人員和申請之日后死亡的人員計入家庭總數(shù)。
  (4)申請日后新出生的人員和申請之日前死亡的人員不計入家庭人口總數(shù)。
  2、受理及審核
  (1)社區(qū)居委會會同動遷部門按申請條件，對申請人申報的農(nóng)村動遷居民家庭情況進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單，及時將申請材料報送鎮(zhèn)政府。
  (2)鎮(zhèn)政府對提出申請的農(nóng)村動遷居民家庭的原動遷情況、人口、收入、住房等家庭狀況進(jìn)行審查后張榜公示，公示期限為10日;各鎮(zhèn)政府根據(jù)公示情況提出初審意見，自收到申請材料之日起2個月內(nèi)，將審查資料報送園區(qū)國土房產(chǎn)局。
  (3)園區(qū)國土房產(chǎn)局會地方發(fā)展局、社會事業(yè)局、公安分局等部門,自收到審查資料之日起30個工作日內(nèi)，提出審核意見，并對申請家庭的家庭狀況進(jìn)行社會公示，公示期限為10日。
  3、公示
  對家庭狀況符合規(guī)定條件、公示期內(nèi)無異議或者異議不成立的申請家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫核準(zhǔn)意見，進(jìn)行住房保障資格確認(rèn)登記，并向社會公布。
  4、申請成功
  (1)購買政府供應(yīng)完全出售型住房
  每年7月中下旬進(jìn)行搖號，并在得出結(jié)果后進(jìn)行名單公示。
  (2)購買新建普通商品住房
  經(jīng)審核確認(rèn)取得住房保障資格的家庭如放棄購買完全出售型住房，可選擇在購買新建普通商品住房時，申請政府補(bǔ)貼進(jìn)行住房解困。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:47:51
• 144****6114

  1.購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”,房屋所有權(quán)歸購房者所有。
  2.職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房,可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》,申請抵押貸款。
  3.經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時,開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。
  4.上市交易

  查看全文↓ 2018-07-16 13:46:48
• 156****9928

  一、解困房的出租，租賃雙方必須簽訂租賃合同。租賃雙方當(dāng)事人要共同遵守合同約定條款。
  二、解困房的承租人在租賃合同期間應(yīng)申請購買解困房，或通過其他途徑解決住房。租賃期滿應(yīng)退出所承租的解困房。
  三、凡在全民和集體所有制企事業(yè)單位以及群眾團(tuán)體工作，持有本市戶籍證明，具備下列條件的居民，可申請承租解困房：（一）家庭人均居住面積低于5平方米或無房居住的；（二）住房困難狀況已在其上級主管機(jī)關(guān)和市解困辦登記備案的；（三）所在單位和申請人已參加住房公積金存儲的；（四）單位或個人能夠為申請人擔(dān)保的；（五）市解困辦規(guī)定的其他條件。
  四、辦理程序 ：凡符合規(guī)定的本市居民，可憑本人身份證明及單位證明，向市解困辦提出承租解困房申請，經(jīng)市解困辦審核批準(zhǔn)后簽訂租賃合同。解困房可由困難戶所在單位代租。代租單位應(yīng)與市解困辦簽訂代租合同。
  五、租賃合同主要條款：（一）承租人的姓名或名稱、地址；（二）房屋的位置、樓層、朝向、面積、裝修及設(shè)施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金、租賃保證金數(shù)額及支付方式；（六）房屋維修責(zé)任；（七）變更、解除合同條件；（八）擔(dān)保方式、范圍；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。
  六、續(xù)租規(guī)定：解困房租賃期限原則為兩年。屆時，承租人確實仍未能解決住房的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月，向市解困辦提出續(xù)租申請，續(xù)租期限不得超過兩年。租賃期滿，承租人應(yīng)退還承租的解困房。逾期不遷出的，市解困辦可向人民法院起訴，并追索逾期遷出所造成租金損失3—5倍的賠償及處以房屋原造價5%的處罰 租金根據(jù)解困房建筑綜合造價計算，實行準(zhǔn)成本租金。承租人應(yīng)按承租建筑面積繳納租賃保證金。租賃保證金在租賃期間不予退還。租賃關(guān)系終止，承租人退還房屋之日起二日內(nèi)，市解困辦應(yīng)退還租賃保證金本金。租賃保證金的利息用于補(bǔ)償解困房養(yǎng)護(hù)、維修和管理費(fèi)用的不足。
  七、入住事項：承租人入住解困住宅小區(qū)后，應(yīng)按規(guī)定繳交小區(qū)各項管理費(fèi)用，并有權(quán)參與和監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。解困房的養(yǎng)護(hù)維修由市解困辦委托物業(yè)公司具體實施。物業(yè)公司應(yīng)制定年度房屋養(yǎng)護(hù)維修計劃，定期對所管理的房屋進(jìn)行安全檢查，及時維修房屋，保證解困房處于良好狀況。解困房屬自然損壞的，由所在小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修；不屬養(yǎng)護(hù)維修性質(zhì)的修繕、改善及人為損壞的修復(fù)，由承租人負(fù)責(zé)。市解困辦應(yīng)檢查、監(jiān)督受委托的物業(yè)公司實施養(yǎng)護(hù)、維修房屋情況。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:45:30

相關(guān)問題

• 問 怎樣辦理申請解困房？申請解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 解困房如何申請
  答

  1．購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。2．職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易（1）經(jīng)濟(jì)解困房購買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。（2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計繳財政：a、原政府給予的補(bǔ)貼資金；b、原按經(jīng)濟(jì)解困房價格購買的面積部分，補(bǔ)交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。（3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計。解困房的“致命誘惑”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價”是第一吸引力。業(yè)主在購買安居房時，其價格往往比相同品質(zhì)的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤”時，都會根據(jù)市場形勢定出一個較適中的價格。像棠德花園，當(dāng)前放出來的解困房，大多數(shù)的價格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見的“實惠價格”。聚德花園的安居房價格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價差，對于中、低家庭，特別是外來廣州的打工階層來說，不能不說具有“致命誘惑力”。其次，解困房綜合性價比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應(yīng)俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。據(jù)廣州市國土房管局和廣州市住宅建設(shè)辦公室頒布的《關(guān)于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購入時間夠五年后（日期以購房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)），可以自行上市交易。

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• 問 ?? 如何申請解困房
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 ?? 如何申請解困房
  答

  （一）申請、認(rèn)定1．（1）屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區(qū)、街道）負(fù)責(zé)核實住房、收入及是否實行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；2．屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請），填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；2．申請人須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件：1．夫妻雙方身份證復(fù)印件；2．夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有杭州市公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件；3．戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；4．屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補(bǔ)貼的證明；5．屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供浙江省建設(shè)廳監(jiān)制的《浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（貨幣補(bǔ)償協(xié)議）》。3．市房改辦審核批準(zhǔn)后，對符合條件者發(fā)放《杭州市市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《解困房準(zhǔn)購證》），有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購證》領(lǐng)取后送交給申請戶。4．本細(xì)則實施前已取得《杭州市市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》且符合第二條規(guī)定的家庭，須按上述程序由單位或區(qū)房管局（社區(qū)、街道）核實收入、住房等情況并公示無異議后，報市房改辦換發(fā)《解困房準(zhǔn)購證》。5．市房改辦定期將發(fā)證清單抄送市建委、市財政局。五、銷售交易1．市建委根據(jù)市房改辦提供的申購家庭數(shù)負(fù)責(zé)籌集定向銷售房源，每季度一次將房源切塊安排給市房改辦。2．購房采取輪候制。市房改辦根據(jù)房源數(shù)、以準(zhǔn)購證號為序確定申購范圍，將房源、申購名單公告后組織申購家庭公開搖號選房。3．選房后，申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)解困房聯(lián)系單》到指定開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。4．對經(jīng)核準(zhǔn)的申購家庭無正當(dāng)理由不愿購房的，即取消本次定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購資格。5．對采取隱瞞、欺騙等手段購房的，立即收回所購住房或限期補(bǔ)足同類地段商品房差價款。

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• 問 怎樣辦理申請解困房？
  答

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)常住戶口且 實際居住。2、家庭年收入符合**低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。3、無房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請:準(zhǔn)備資料1、家庭成員身份證2、戶口簿(成員卡、登記卡)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證)4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)5、房屋產(chǎn)權(quán)或公房租賃證(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領(lǐng)取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:1、領(lǐng)取《廉租住房租金補(bǔ)貼申請表》填寫并公示。2、申請家庭將《廉租住房租金補(bǔ)貼申請表》填好后,報所在單位簽署意見(無單位者,報所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見),并在住址所在地進(jìn)行公示。3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進(jìn)行登記。4、經(jīng)《成都日報》公示無異后,按程序簽訂補(bǔ)貼協(xié)議。簽訂補(bǔ)貼協(xié)議程序:1、查驗身份證原件后,工作人員告知租金補(bǔ)貼金額。2、申請人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農(nóng)房。租賃私房的,由產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證明或兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來辦理;租賃單位房屋的,由單位有關(guān)人員持介紹信、身份證辦理;租賃農(nóng)房的,由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證辦理;租房時間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。3、經(jīng)廉租辦工作人員查驗出租方和申請人的有關(guān)證件、證明后,申請人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。4、租房手續(xù)完畢后,申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。5、由申請人持身份證到指定銀行開活期帳戶,市住保中心按季度向申請人家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。

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