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• 137****2284

  1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2．職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易
  （1）經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。
  （2）經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：a、原政府給予的補(bǔ)貼資金；b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。
  （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。解困房的“致命誘惑”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價(jià)”是第一吸引力。業(yè)主在購(gòu)買安居房時(shí)，其價(jià)格往往比相同品質(zhì)的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤”時(shí)，都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)定出一個(gè)較適中的價(jià)格。像棠德花園，當(dāng)前放出來(lái)的解困房，大多數(shù)的價(jià)格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見(jiàn)的“實(shí)惠價(jià)格”。聚德花園的安居房?jī)r(jià)格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價(jià)差，對(duì)于中、低家庭，特別是外來(lái)廣州的打工階層來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)具有“致命誘惑力”。其次，解困房綜合性價(jià)比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來(lái)偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號(hào)線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時(shí)，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應(yīng)俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。據(jù)廣州市國(guó)土房管局和廣州市住宅建設(shè)辦公室頒布的《關(guān)于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購(gòu)入時(shí)間夠五年后（日期以購(gòu)房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)），可以自行上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:27:13
• 156****5901

  申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房須知
  申請(qǐng)條件
  中低收入家庭申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房必須同時(shí)符合下列條件：
  1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且
  其中至少有
  1人取得本市戶籍時(shí)間滿3年；
  【●通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請(qǐng)。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨(dú)申請(qǐng)。
  ●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請(qǐng)，未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)?！駟紊磉_(dá)到計(jì)劃生
  育晚婚年齡的可獨(dú)立申請(qǐng)?！?br/>2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
  【2006年我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入5萬(wàn)元以下，4－5人戶年收入6萬(wàn)元以下，6人以上戶年收入7萬(wàn)元以下?！?br/>3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下，4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下，5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)
  證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?br/>4、無(wú)住房或住房困難戶?！?006年我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾?qǐng)社會(huì)保障性住房之前的5年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的，不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。●已租住、購(gòu)買公有住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房；但仍符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)時(shí)原住房（或貨幣安置補(bǔ)償金）必須退出，退出的住房由市國(guó)土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收
  購(gòu)?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:26:28
• 148****0543

  你好，1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。 　　2．職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。 　　3．經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開(kāi)發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。 　　4．上市交易 　　1．經(jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。 　　2．經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政： 　　a、原政府給予的補(bǔ)貼資金； 　　b、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。 　　
  （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)；但在辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:26:02
• 132****2922

  為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：
  （1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；
  （2）家庭年人均收入低于2000元；
  （3）家庭人均居住面積低于20m2；
  （4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:25:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何申請(qǐng)解困房
  答

  為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ?? 如何申請(qǐng)解困房
  答

  （一）申請(qǐng)、認(rèn)定1．（1）屬單位職工的，向所在單位提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由夫妻雙方所在單位（一方無(wú)單位的由社區(qū)、街道）負(fù)責(zé)核實(shí)住房、收入及是否實(shí)行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無(wú)異議的簽署意見(jiàn)并蓋章后，由申請(qǐng)人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；2．屬無(wú)單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)（如屬拆遷范圍無(wú)單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)），填寫(xiě)《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實(shí)住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實(shí)收入情況，并在社區(qū)公示15天，無(wú)異議的簽署意見(jiàn)并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；2．申請(qǐng)人須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件：1．夫妻雙方身份證復(fù)印件；2．夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有杭州市公安局專用章并有房屋地址的首頁(yè)），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件；3．戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無(wú)房的，由單位出具無(wú)房證明；4．屬單位職工的，提供單位未實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的證明；5．屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供浙江省建設(shè)廳監(jiān)制的《浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（貨幣補(bǔ)償協(xié)議）》。3．市房改辦審核批準(zhǔn)后，對(duì)符合條件者發(fā)放《杭州市市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》），有單位的由單位、無(wú)單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》領(lǐng)取后送交給申請(qǐng)戶。4．本細(xì)則實(shí)施前已取得《杭州市市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》且符合第二條規(guī)定的家庭，須按上述程序由單位或區(qū)房管局（社區(qū)、街道）核實(shí)收入、住房等情況并公示無(wú)異議后，報(bào)市房改辦換發(fā)《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》。5．市房改辦定期將發(fā)證清單抄送市建委、市財(cái)政局。五、銷售交易1．市建委根據(jù)市房改辦提供的申購(gòu)家庭數(shù)負(fù)責(zé)籌集定向銷售房源，每季度一次將房源切塊安排給市房改辦。2．購(gòu)房采取輪候制。市房改辦根據(jù)房源數(shù)、以準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)為序確定申購(gòu)范圍，將房源、申購(gòu)名單公告后組織申購(gòu)家庭公開(kāi)搖號(hào)選房。3．選房后，申購(gòu)家庭憑市房改辦出具的《杭州市市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房聯(lián)系單》到指定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。4．對(duì)經(jīng)核準(zhǔn)的申購(gòu)家庭無(wú)正當(dāng)理由不愿購(gòu)房的，即取消本次定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購(gòu)資格。5．對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段購(gòu)房的，立即收回所購(gòu)住房或限期補(bǔ)足同類地段商品房差價(jià)款。

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• 問(wèn) 怎樣辦理申請(qǐng)解困房？申請(qǐng)解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??解困房去哪里申請(qǐng)
  答

  1、提出申請(qǐng)每年2月中旬至4月中旬(具體時(shí)間以當(dāng)年公告為準(zhǔn))以戶為單位提出住房保障申請(qǐng)。2017年申請(qǐng)時(shí)間：2月15日-4月17日備注：(1)按原辦理動(dòng)遷安置時(shí)的戶表中的全體人員(指“動(dòng)遷安置家庭人員構(gòu)成表”中的在冊(cè)人員)連同其配偶及子女(不含已死亡人員)共同作為一戶實(shí)施保障。(2)家庭人口計(jì)算時(shí)點(diǎn)為2015年1月1日起至2016年12月31日止(3)申請(qǐng)之日前新出生的人員和申請(qǐng)之日后死亡的人員計(jì)入家庭總數(shù)。(4)申請(qǐng)日后新出生的人員和申請(qǐng)之日前死亡的人員不計(jì)入家庭人口總數(shù)。2、受理及審核(1)社區(qū)居委會(huì)會(huì)同動(dòng)遷部門按申請(qǐng)條件，對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的農(nóng)村動(dòng)遷居民家庭情況進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單，及時(shí)將申請(qǐng)材料報(bào)送鎮(zhèn)政府。(2)鎮(zhèn)政府對(duì)提出申請(qǐng)的農(nóng)村動(dòng)遷居民家庭的原動(dòng)遷情況、人口、收入、住房等家庭狀況進(jìn)行審查后張榜公示，公示期限為10日;各鎮(zhèn)政府根據(jù)公示情況提出初審意見(jiàn)，自收到申請(qǐng)材料之日起2個(gè)月內(nèi)，將審查資料報(bào)送園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局。(3)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局會(huì)地方發(fā)展局、社會(huì)事業(yè)局、公安分局等部門,自收到審查資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，提出審核意見(jiàn)，并對(duì)申請(qǐng)家庭的家庭狀況進(jìn)行社會(huì)公示，公示期限為10日。3、公示對(duì)家庭狀況符合規(guī)定條件、公示期內(nèi)無(wú)異議或者異議不成立的申請(qǐng)家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫(xiě)核準(zhǔn)意見(jiàn)，進(jìn)行住房保障資格確認(rèn)登記，并向社會(huì)公布。4、申請(qǐng)成功(1)購(gòu)買政府供應(yīng)完全出售型住房每年7月中下旬進(jìn)行搖號(hào)，并在得出結(jié)果后進(jìn)行名單公示。(2)購(gòu)買新建普通商品住房經(jīng)審核確認(rèn)取得住房保障資格的家庭如放棄購(gòu)買完全出售型住房，可選擇在購(gòu)買新建普通商品住房時(shí)，申請(qǐng)政府補(bǔ)貼進(jìn)行住房解困。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理申請(qǐng)解困房？
  答

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)常住戶口且 實(shí)際居住。2、家庭年收入符合**低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。3、無(wú)房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請(qǐng):準(zhǔn)備資料1、家庭成員身份證2、戶口簿(成員卡、登記卡)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證)4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)5、房屋產(chǎn)權(quán)或公房租賃證(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領(lǐng)取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:1、領(lǐng)取《廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》填寫(xiě)并公示。2、申請(qǐng)家庭將《廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》填好后,報(bào)所在單位簽署意見(jiàn)(無(wú)單位者,報(bào)所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見(jiàn)),并在住址所在地進(jìn)行公示。3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進(jìn)行登記。4、經(jīng)《成都日?qǐng)?bào)》公示無(wú)異后,按程序簽訂補(bǔ)貼協(xié)議。簽訂補(bǔ)貼協(xié)議程序:1、查驗(yàn)身份證原件后,工作人員告知租金補(bǔ)貼金額。2、申請(qǐng)人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農(nóng)房。租賃私房的,由產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開(kāi)具的出租房屋證明或兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來(lái)辦理;租賃單位房屋的,由單位有關(guān)人員持介紹信、身份證辦理;租賃農(nóng)房的,由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開(kāi)具的出租房屋證辦理;租房時(shí)間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。3、經(jīng)廉租辦工作人員查驗(yàn)出租方和申請(qǐng)人的有關(guān)證件、證明后,申請(qǐng)人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。4、租房手續(xù)完畢后,申請(qǐng)人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。5、由申請(qǐng)人持身份證到指定銀行開(kāi)活期帳戶,市住保中心按季度向申請(qǐng)人家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。

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