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• 144****2981

  消防驗收 目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：
  1、建筑工程消防驗收申報表或備案表（蓋章）
  2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）
  3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復(fù)印件） 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
  4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格（原件）
  5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明
  6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）
  7、試壓報告

  查看全文↓ 2018-07-16 13:24:41
• 153****9701

  可以，購買二手房可以不通過中介。 房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜

  查看全文↓ 2018-07-16 13:24:22
• 156****9686

  　**好別買！
  　　此類房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而要多加注意！
  建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方（或中介）全權(quán)辦理（購房、辦好房權(quán)證書等手續(xù)）等事項，別限定日期，然后找一信譽(yù)好的擔(dān)保人擔(dān)保！

  查看全文↓ 2018-07-16 13:24:06
• 151****1751

  首先得看安置房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有一類經(jīng)濟(jì)適用房，二類經(jīng)濟(jì)適用房，還有那種不能下房本小產(chǎn)權(quán)的房子，一類經(jīng)適房需要房本下來五年之后才可以上市交易，二類經(jīng)適房有房本就可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)的房子規(guī)定不可以交易。
  我想說得是一定找專業(yè)的公司操作，合同跟協(xié)議是具有法律效益，但是如果買的是小產(chǎn)權(quán)，是不認(rèn)的，因為都規(guī)定了小產(chǎn)權(quán)不可以買賣，一定要看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-16 13:23:54
• 156****6181

  中介主要是房源的選擇面寬，只要有房源，不論是何種二手房，都可以不進(jìn)貨中介進(jìn)行房屋買賣。安置房也是同樣。關(guān)鍵是買賣合同條款要全面，而且違約懲戒條款要嚴(yán)明

  查看全文↓ 2018-07-16 13:23:43

相關(guān)問題

• 問 買安置房不去中介可以嗎？中介也有置換房嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  安置房不是商品房，五年內(nèi)不允許買賣。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人。因此，不管是找中介還是找律師，交易都無法受法律保護(hù)。一旦原業(yè)主反悔，吃虧的只會是你。因此找個他們村里德高望重的人見證**好。

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• 問 安置房可以不去辦理產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋權(quán)證原件；6、 被拆除房屋權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。如果材料丟失先到報社發(fā)公告聲明作廢，然后到房屋征收部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)即可。

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• 問 交房本人不去可以嗎
  答

  可以,手寫一份委托證明,或者證明尼恩的親緣關(guān)系,這個交房并沒有什么強(qiáng)硬的要求必須自己去接收啊。交房的時候應(yīng)怎么驗收：1、明確驗房時間房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。2、驗收相關(guān)資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。3、現(xiàn)場驗房到達(dá)新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內(nèi)。另外，九正家居網(wǎng)提醒，驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決，以免出現(xiàn)糾紛。5、辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。這時的費(fèi)用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等，便意味著驗房流程正式結(jié)束了。

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• 問 交房不去裝修可以嗎
  答

  一、不急著裝修的可以先辦交房手續(xù)，裝修與辦理交房手續(xù)是兩碼事。二、按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。

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• 問 買安置房交了全款沒有見到房東，和中介簽的可以嗎?
  答

  根據(jù)合同約定處理

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