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• 137****7058

  看當(dāng)初租房合同里有沒(méi)有明確約定一些退房事宜,若沒(méi)有,自己可和房東協(xié)商找下家來(lái)入住,租金直接給你,就好了。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:17:39
• 135****4329

  您好，可以按合同約定起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-16 13:17:17
• 146****8628

  你違約在先，押金不退你是正常的，房租卻該退你。
  但你們只是口頭協(xié)議，誰(shuí)能證明你們的協(xié)議內(nèi)容?有些麻煩，這種情況就得看房東的人品如何了。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房東不退房租違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法律分析：根據(jù)你所敘述的情況，初步判斷你跟房東簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是不定期租賃合同，即沒(méi)有約定具體的租賃期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第232條規(guī)定，你可以隨時(shí)解除該租賃合同。同時(shí)，根據(jù)該法第97條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行。你預(yù)付了三個(gè)月的租金，但僅租賃了一個(gè)月，在租賃合同解除后，后期的租賃合同不再履行，房東在扣除你一個(gè)月的租金后繼續(xù)占有你剩余的租金便不再具有法律上的根據(jù)。因此，你可以要求房東退還你剩余的兩個(gè)月的租金。根據(jù)前述，隨時(shí)解除合同是你的權(quán)利，因此并不涉及違約問(wèn)題，房東無(wú)權(quán)以你違約為由扣你一個(gè)月的押金。針對(duì)已經(jīng)履行的部分，你承租一個(gè)月支付了一個(gè)月的租金，雙方并沒(méi)有什么損失，因此房東亦無(wú)權(quán)要求你賠償損失。因此，你還可以要求房東退還你一個(gè)月的押金。

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• 問(wèn) 房東不退房租
  答

  對(duì),有理。先等二房東回來(lái)。。。

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• 問(wèn) 房東不退房租能報(bào)警嗎
  答

  一切按合同辦事，如果是對(duì)方違約，下次他再來(lái)看房，你有權(quán)不開(kāi)門(mén)，如果他闖進(jìn)來(lái)，你可以報(bào)警，告他私闖民宅，在國(guó)外，私闖民宅，被屋主開(kāi)槍打死屋主都不用負(fù)責(zé)的

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• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對(duì)，房東兩個(gè)拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過(guò)訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專(zhuān)業(yè)性的地方，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，法院里的法官這些知識(shí)基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對(duì)照合同查一查，押金有無(wú)定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對(duì)押金有沒(méi)有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒(méi)有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡(jiǎn)單說(shuō)，如果你們合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還給你。

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• 問(wèn) 房東不退房租這事誰(shuí)管
  答

  房東不退房租這時(shí)候就要拿起發(fā)育的武器，手機(jī)號(hào)相關(guān)材料，寫(xiě)好相關(guān)的申請(qǐng)資料，到法院對(duì)這個(gè)事情進(jìn)行控告，維護(hù)自身應(yīng)有的權(quán)益。房東不退房租這事用民事訴訟可以解決，通過(guò)提起民事訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)利，要求法院命令對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。如果是單純的經(jīng)濟(jì)糾紛不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，公安機(jī)關(guān)不予受理。如果不能進(jìn)行談判，則需要到法院提起訴訟。當(dāng)一方起訴時(shí)，起訴書(shū)應(yīng)首先提出，應(yīng)根據(jù)另一方的人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的資料。如果當(dāng)事人是公民，則應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，出生地和地址;如果當(dāng)事人是一個(gè)單位，則應(yīng)當(dāng)注明該負(fù)責(zé)人的姓名，地址，法定代表人或者姓名。起訴書(shū)的主體應(yīng)當(dāng)說(shuō)明請(qǐng)求以及起訴的事實(shí)和理由，并在尾部簽名或者蓋章。