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• 144****1626

  屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！?
  三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔呢？
  
  ：根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔?！蓖瑫r，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內，商品房存在不影響安全使用的質量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在五日內予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應當承擔賠償責任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復費用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟損失?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:48
• 134****2607

  已經(jīng)有了房子居住，就不符合宅基地申請的基本條件，按正常渠道你的申請不會得到批準。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:38
• 134****5409

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
  七、農(nóng)村宅基地審批程序：
  1、審批程序及要求。
  （1）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  
  （2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  
  （3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。
  
  （4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  
  （5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  
  （6）審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。
  
  （7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
  
  （8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:25

相關問題

• 問 蓋房子找什么部門審批
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復印件，因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關事項，作為審批的依據(jù)之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當?shù)貒临Y源管理所，領取建房申請表格，填好相關內容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊?，要搞清村長、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進行解決。

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• 問 ?? 審批房基地要找政府哪個部門
  答

  1、地上房屋為82年前建造，至今未翻擴建，產(chǎn)權未變動。符合條件才可確權。2、所在鎮(zhèn)國土分局那里申請確權，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領導簽字）后，進入地籍調查和確權登記。3、憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。

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• 問 房子鑒定找什么部門
  答

  1、房屋鑒定收費的標準和要鑒定的內容有關，各種收費有政府指導價，可以在當?shù)匚飪r部門查詢到。2、房屋鑒定部門分兩種情況：1）、房屋建成在一年內的，找當?shù)氐馁|檢站、建筑監(jiān)督主管部門鑒定。2）、房屋建成超過一年的，找具有房屋鑒定資質的機構即可。

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• 問 房子爛尾了找什么部門
  答

  如果開發(fā)商走法律途徑要求破產(chǎn)那也沒辦法！也許這是一起官商勾結的鬧??！這就是中國的國情之一。你們也只能走走法律途徑。

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• 問 房子估價找哪個部門
  答

  你好！ 請當?shù)鼐哂性u估資質的房地產(chǎn)評估公司評估

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