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• 136****7728

  一、一般情況下，農村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復印件，因為該證據上注明了其房屋的面積等相關事項，作為審批的依據之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當地國土資源管理所，領取建房申請表格，填好相關內容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進行審批。
  二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊闱宕彘L、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進行解決。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:42
• 144****4577

  要通過縣級人民政府的建設部門審批才可以。
  農村宅基地上建設住宅房屋必須先獲得建設許可相關證件才可以動工建設，一般的流程為首先向村委申請建設申請，然后上報至縣級人民政府相關審批部門進行審批，審批后合法建設許可的相關證件，拿到許可證以后可以開始建設住宅。
  至于是否可建設兩層樓房，各地都有地方相應的農村住宅房屋建設規(guī)范標準，具體的樓層、面積、層高等都有所規(guī)范，建議去建設部門了解清楚。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:27
• 157****9883

  沿海地區(qū)的手續(xù)辦理：1.建房前，找村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設部門，辦理申請，他們會讓你填一張表，審批后，交錢發(fā)給你一份建設工程規(guī)劃許可證；
  2.按證建房，村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設部門要求參加放線；
  3.建好后，找村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設部門驗收，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設部門申請辦理房產證，
  4.由縣（市）房產登記部門現(xiàn)場丈量，申批、發(fā)證。（憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設部門材料，在縣（市）行政審批中心辦理）
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:21
• 132****3525

  申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。
  
  公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建筑面積和占地面積。
  
  公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現(xiàn)場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
  
  公示后無異議的，建設行政主管部門在規(guī)定工作日內作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續(xù)。
  
  用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。農村村民取得《建設工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行放樣驗線后，即可動工建設。
  
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:15
• 133****0449

  根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
  　　2、農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  　　農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
  　　農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:08

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• 問 蓋房子找住建局哪個部門
  答

  農村建房由村民向本村村委會提出，經村委會審核后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，審核通過后，報縣級人民政府審批。

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• 問 房子找什么部門審批
  答

  屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！?三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔呢？：根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔。”同時，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內，商品房存在不影響安全使用的質量缺陷的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在五日內予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應當承擔賠償責任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復費用、誤工損失和其他直接經濟損失。”

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• 問 小院蓋房子需要審批嗎？
  答

  農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 農村宅基地需占用農用地的，應依法辦理農用地轉用手續(xù)，確需占用耕地的，必須以“先補后占”的方式落實補充耕地。依法辦理轉用手續(xù)后（或農村宅基地為村內空閑地、老宅基地和未利用土地的），由村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）進行逐級審核，城區(qū)政府按戶逐宗批準供應宅基地?！　? 對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報縣（市）批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實到戶。

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• 問 蓋房子要找什么人
  答

  **好去找個有資歷點的工程師畫個圖紙，在叫他找些工人他去監(jiān)工給點錢他就行了，不然那些工人偷工減料就不好了

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• 問 農村蓋房子需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  一、一般情況下，農村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復印件，因為該證據上注明了其房屋的面積等相關事項，作為審批的依據之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當地國土資源管理所，領取建房申請表格，填好相關內容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達到村上的要求，村上要拿此事卡你。總之，要搞清村長、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進行解決。

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