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• 142****3615

  1、地上房屋為82年前建造，至今未翻擴建，產(chǎn)權未變動。符合條件才可確權。
  
  2、所在鎮(zhèn)國土分局那里申請確權，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領導簽字）后，進入地籍調查和確權登記。
  
  3、憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:37
• 151****5539

  新申請宅基地
  　　農村公民因建設住宅需要申請宅基地的，應當符合法律規(guī)定的條件，那么法律對農民申請使用宅基地規(guī)定了什么樣的條件呢？
  　　根據(jù)中華人民共和國土地管理法第六十二條的規(guī)定，申請新的宅基地應當符合下列條件：
  　　一是農村村民建住宅必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃；
  　　二是盡可能的利用原宅基地和村內空閑地；
  　　三是建設住宅必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；
  　　四是在利用農用地時必須按照法律規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)；
  　　五是出租或者出賣了住宅房屋的，不得申請新的宅基地；
  　　六是必須符合當?shù)氐挠嘘P地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章之規(guī)定的其他條件
  購買
  　　農村公民建設需要宅基地的，也可以通過購買等法律規(guī)定的轉讓方式取得宅基地。
  　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，農村村民之間轉讓宅基地使用權符合法律規(guī)定的條件的，應當辦理相關審批手續(xù)并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
  　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定及司法實務，農村公民不得將宅基地使用權及宅基地上的房屋轉讓給非農民或者其他村的農民。
  繼承原宅基地
  　　根據(jù)中華人民共和國土地管理法第六十二條的規(guī)定，農村公民住宅用房需要使用土地的，要盡可能的利用原宅基地和未利用地，因此在上一代人去世的情況下，應當繼承原宅基地并繼續(xù)利用原宅基地建設住宅。
  　　繼承原宅基地建設住宅的，可以要求有關部門辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)，取得集體土地建設用地使用權證書。
  　　繼承原宅基地建設住宅房屋的，應當遵守有關法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:17
• 158****1093

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
  七、農村宅基地審批程序：
  1、審批程序及要求。
  （1）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  （2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  （3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
  （4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  （5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  （6）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。
  （7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
  （8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:04

相關問題

• 問 ?? 房子滲水找政府哪個部門
  答

  　　樓頂漏水，其維修應該由房屋建設單位或者是物業(yè)負責，對房屋建設單位及物業(yè)進行監(jiān)督管理的政府的職能部門是城市建設行政主管部門（即所在區(qū)縣的住房和城鄉(xiāng)建設委員會，俗稱建委）?！　∪绻麡琼斅┧畣栴}，在房屋建筑工程質量保修期內，有房屋的建設單位（開發(fā)商）責成建筑施工單位進行維修及賠償由此造成的相關損失；超過質保期，由物業(yè)申請利用業(yè)主繳納的住房公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失?！　Ψ课菸菝婀こ特撚芯S修義務的單位（開發(fā)商或物業(yè)）不履行維修義務，可以向城市建設行政主管部門投訴和舉報，由其責令進行維修并進行處罰。

  全部3個回答>
• 問 關于房產(chǎn)問題找政府哪個部門
  答

  國土局、規(guī)劃局、房管局、公安局、信訪辦

  全部4個回答>
• 問 房子質量問題找政府哪個部門檢測
  答

  一般屬于房屋安全鑒定檢測中心

  全部3個回答>
• 問 房子找什么部門審批
  答

  屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。” 三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔呢？：根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔?！蓖瑫r，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內，商品房存在不影響安全使用的質量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在五日內予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應當承擔賠償責任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復費用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟損失?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋鑒定找哪個部門?。恳趺凑野?？
  答

  房屋有質量問題，可以找建筑工程質量監(jiān)督檢測站鑒定?！　〗ㄖこ藤|量監(jiān)督檢測站的服務范圍包括：　　1 工業(yè)與民用建筑（構筑物）；　　 1.1 安全性；　　 1.2 使用性；　　 1.3 可靠性；　　 1.4 抗震性?！　? 重大工程質量事故鑒定；　　3 工程質量檢測爭議復檢；　　4 司法沖裁鑒定；　　5 災后結構鑒定。

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