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• 141****7738

  您好，假的房產(chǎn)證辦理不到貸款的，原因如下：辦理信用貸款也好，抵押貸款也好，都是辦理不到的，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候是需要提供房管局的查檔信息，查檔信息是偽造不到的，有些銀行或貸款公司會(huì)在房管局的官網(wǎng)上查詢房子的信息，而且銀行或貸款公司也是有自己的審核部門(mén)，不會(huì)那么輕易的被騙的。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:00:42
• 151****6551

  假的還涉嫌詐騙?？梢詧?bào)案。但是報(bào)案，也不影響你起訴解決債權(quán)債務(wù)糾紛

  查看全文↓ 2018-07-16 09:00:24
• 133****0090

  假房產(chǎn)證不可以貸款房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:00:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款怎么辦?如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦?
  答

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；5、分行審批后，銀行批貸；6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；7、銀行發(fā)放貸款；8、貸款申請(qǐng)人，按月還款

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• 問(wèn) 天津什么地方辦房產(chǎn)抵押貸款？房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？需要哪些手續(xù)？
  答

  天津房屋抵押貸款 前期預(yù)借現(xiàn)金服務(wù) 提供尾款墊資咨詢電話：187 2238 5145當(dāng)您想辦理房屋抵押貸款，可是又考慮到房屋抵押貸款運(yùn)行周期較長(zhǎng)（通常為15-20工作日），無(wú)法快速的解決資金需求時(shí)，您一定會(huì)很苦惱。不用愁！金誠(chéng)投資幫您忙，金誠(chéng)投資針對(duì)客戶的反應(yīng)及時(shí)的推出了房屋抵押貸款前期預(yù)借現(xiàn)金服務(wù)，前期既幫您解決的資金難題，后面的銀行房屋抵押貸款我們還可以幫您順利進(jìn)行，享受銀行的低額利息，真可謂一舉兩得啊。我們的服務(wù)優(yōu)勢(shì)：1：額度高，年限長(zhǎng)，**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)30年。 2：業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。 3：有尾款房屋也可以再貸款 4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款） 5：誠(chéng)信為本，辦理前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付，真正的公開(kāi)，公證，透明。6：包評(píng)估，包去向，全程一對(duì)一服務(wù)，前期可預(yù)借現(xiàn)金，當(dāng)天解決資金難題。天金誠(chéng)順通投資貸款有限公司，以人為本，服務(wù)智力于各類群體，以低于同類產(chǎn)品的利息來(lái)助力于個(gè)人/商戶的事業(yè)騰飛。公司名下有專業(yè)的貸款顧問(wèn)青年團(tuán)隊(duì)，以服務(wù)廣大客戶為己任，為客戶量身制定屬于自己的貸款計(jì)劃，從而更佳節(jié)省貸款成本，以**快的速度解決資金運(yùn)轉(zhuǎn)難題。溫馨提示：請(qǐng)保留頁(yè)面中貸款顧問(wèn)的聯(lián)系方式，當(dāng)您或親戚，朋友有關(guān)于貸款方面的問(wèn)題時(shí)歡迎隨時(shí)撥打。

• 問(wèn) 房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
  答

  在辦理房屋解押手續(xù)之前需要先把所欠的房貸還清，協(xié)調(diào)好自己的個(gè)人身份證房屋抵押合同以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，拿著銀行所出具的結(jié)清證明到房屋交易中心去辦理注銷手續(xù)，如果時(shí)間比較快的話，一般一周左右房屋的解押手續(xù)就能夠辦理完成，需要經(jīng)過(guò)銀行與房地產(chǎn)交易中心的核實(shí)登記，最后的房屋產(chǎn)權(quán)才能夠歸屬于個(gè)人所有。有一些銀行是不支持提前還款的，如果說(shuō)要提前還款的話，還需要支付一定的違約金，并且提前進(jìn)行申請(qǐng)還款的日子，確定之后才能夠提前還款，到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，需要1~3個(gè)工作日內(nèi)才能夠拿到還款證明，根據(jù)以上的步驟，工作人員核實(shí)之后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷，并在三個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。所以為了節(jié)約時(shí)間的話，一定要注意攜帶齊全材料。

• 問(wèn) 房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
  答

  房產(chǎn)解抵押手續(xù)，在辦理之前需要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，申請(qǐng)人的身份證，婚姻證明，收入證明等等，如果了解的不是特別清楚的話，可以先到房屋交易中心去咨詢一下，一次性準(zhǔn)備好資料，可以節(jié)省時(shí)間，根據(jù)和銀行預(yù)約的時(shí)間到銀行去簽訂解押的申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后到房屋交易中心去辦理解押手續(xù)，之后就可以等著領(lǐng)回自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。貸房屋貸款還清之后，千萬(wàn)要記得到銀行去出具結(jié)清證明，不要以為自己還清錢(qián)，房屋的產(chǎn)權(quán)就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)回給自己名下，如果沒(méi)有辦理解押的話，房屋的產(chǎn)權(quán)還是抵押在銀行的，這個(gè)時(shí)候沒(méi)有辦法進(jìn)行房屋的買賣，一般房產(chǎn)解抵押手續(xù)需要一周左右的時(shí)間，如果著急賣房的話，要提前算好時(shí)間，不要耽誤了賣房的進(jìn)程。