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• 131****6148

  在辦理房屋解押手續(xù)之前需要先把所欠的房貸還清，協(xié)調(diào)好自己的個人身份證房屋抵押合同以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，拿著銀行所出具的結(jié)清證明到房屋交易中心去辦理注銷手續(xù)，如果時間比較快的話，一般一周左右房屋的解押手續(xù)就能夠辦理完成，需要經(jīng)過銀行與房地產(chǎn)交易中心的核實登記，最后的房屋產(chǎn)權(quán)才能夠歸屬于個人所有。
  有一些銀行是不支持提前還款的，如果說要提前還款的話，還需要支付一定的違約金，并且提前進行申請還款的日子，確定之后才能夠提前還款，到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，需要1~3個工作日內(nèi)才能夠拿到還款證明，根據(jù)以上的步驟，工作人員核實之后當場進行注銷，并在三個工作日內(nèi)解壓歸檔。所以為了節(jié)約時間的話，一定要注意攜帶齊全材料。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:58:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
  答

  房產(chǎn)解抵押手續(xù)，在辦理之前需要先準備好相應(yīng)的資料，包括有房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，申請人的身份證，婚姻證明，收入證明等等，如果了解的不是特別清楚的話，可以先到房屋交易中心去咨詢一下，一次性準備好資料，可以節(jié)省時間，根據(jù)和銀行預(yù)約的時間到銀行去簽訂解押的申請，申請通過之后到房屋交易中心去辦理解押手續(xù)，之后就可以等著領(lǐng)回自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。貸房屋貸款還清之后，千萬要記得到銀行去出具結(jié)清證明，不要以為自己還清錢，房屋的產(chǎn)權(quán)就會自動轉(zhuǎn)回給自己名下，如果沒有辦理解押的話，房屋的產(chǎn)權(quán)還是抵押在銀行的，這個時候沒有辦法進行房屋的買賣，一般房產(chǎn)解抵押手續(xù)需要一周左右的時間，如果著急賣房的話，要提前算好時間，不要耽誤了賣房的進程。

• 問 房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦?
  答

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項；2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；5、分行審批后，銀行批貸；6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；7、銀行發(fā)放貸款；8、貸款申請人，按月還款

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• 問 房子解抵押怎么辦理呢？
  答

  當事人可以憑身份證，住房的他項權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當申請抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項權(quán)證書；（四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問 房屋解抵押手續(xù)有哪些？ 解除房產(chǎn)抵押的手續(xù)和程序
  答

  去銀行柜臺打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領(lǐng)取），帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款怎么辦?如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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