已有3個(gè)回答

• 157****1066

  不可以,沒影響

  查看全文↓ 2018-07-16 07:44:12
• 137****2248

  如果你覺得非常在意這個(gè)腰線，就積極維權(quán)，要求退房，不行就起訴。

  查看全文↓ 2018-07-16 07:44:04
• 131****1807

  面積是否與購(gòu)房合同上崗的一致

  查看全文↓ 2018-07-16 07:43:53

相關(guān)問題

• 問 ??買了腰線房能退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般房子正好在腰線層下面的話它是不會(huì)影響采光的。前方仰視30度角是判斷旋光和遮光的標(biāo)準(zhǔn)。所以您這種情況他是不算遮光的。所以個(gè)人在這里建議買房的時(shí)候**好要小心點(diǎn)遇到了采光不好的房子，就會(huì)為時(shí)已晚也沒有辦法退房了。任何一個(gè)房子它都是需要采光的。我采光不好的話會(huì)直接影響到居住者的舒適度的。

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• 問 買房買到腰線層可以退房嗎
  答

  這要看實(shí)際情況來決定，具體如下：①若是在買房的時(shí)候，開發(fā)商已經(jīng)明確的告知自己所買的房子是屬于腰線層，但購(gòu)房者自己理解錯(cuò)了，那么這種情況下是不可以退房的。因?yàn)樵谫I房的時(shí)候，開發(fā)商已經(jīng)盡了自己告知的義務(wù)，不過購(gòu)房者自己沒有搞明白而已，說白了，這其實(shí)已經(jīng)不屬于開發(fā)商的原因了。②如果在買房子的時(shí)候，開發(fā)商有意的隱瞞房子是屬于腰線層的事實(shí)，并且在買房之后，房屋在后期出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么在這種情況下，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。若是開發(fā)商不配合的話，那可以收集證據(jù)，然后通過法庭上訴來維持。其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的建造技術(shù)已經(jīng)是越來越先進(jìn)了，一般情況下腰線層的房子也不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以大家也完全沒有必要過于的擔(dān)心這個(gè)問題。

• 問 ??買了小產(chǎn)權(quán)房能退房嗎？怎樣退房？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 什么叫腰線房是幾層
  答

  腰線其實(shí)是提升建筑層次感的一種裝飾方法，通常在高層樓房中，有一層突出整體之外的房屋，就稱之為是腰線房，藥膳房讓整棟建筑物看起來更具有美感，不過腰線層的樓房?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)和其他樓層也沒有過多的區(qū)別，只是在建筑外表看起來會(huì)有所不同。通常情況下腰線層的樓房因?yàn)橄蛲馔钩?，因此在下雨天可能?huì)比較容易滲水，導(dǎo)致墻體發(fā)霉的可能性，不過如果樓房的材料比較好，基本上也不會(huì)出現(xiàn)這種狀況。每一種建筑物的腰線層都是不同的，設(shè)置的高度也會(huì)根據(jù)整體外觀來進(jìn)行決定，通常情況下腰線層會(huì)設(shè)置在3層20層4層或者是22層，這是大部分樓房都會(huì)采用的。不過在購(gòu)買房屋的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)盡量的避免購(gòu)買腰線房，這主要是由于腰線房相對(duì)來說采光會(huì)更差一些，而且房屋的層高可能會(huì)進(jìn)行一定的縮水，通風(fēng)度相對(duì)來說也不好。

• 問 什么是腰線磚啊，腰線磚比墻面磚要貴嗎？
  答

  腰線磚多為印花磚，上面多為一些色彩鮮艷可愛精美的圖案花紋，為了配合墻磚的規(guī)格腰線磚定為6厘米高，20厘米寬的幅面，它的作用就像一根美麗的腰帶，環(huán)繞在墻面磚中間，為單調(diào)的墻面增色，改變空間的氣氛。是的哦,一般腰線這塊的都是比較貴的,磚是,墻紙也是哦。。。。。