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• 137****1899

  一、在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬元已付
  1、借：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi) 貸：銀行存款
  2、每月攤銷借：管理費(fèi)用 貸：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi)
  二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬元未付每月預(yù)提借：管理費(fèi)用 貸：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi)
  三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費(fèi) 萬借：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi) 貸：銀行存款或現(xiàn)金

  查看全文↓ 2018-07-15 16:30:06
• 157****9701

  市住房保障和房屋管理局物業(yè)管理處介紹，小區(qū)未成立業(yè)委會(huì)，可以由3-5名業(yè)主代表帶上身份證到區(qū)房產(chǎn)局物業(yè)科填表申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。
  填表后再委托物業(yè)部門或是自行聯(lián)系維修單位，對(duì)方報(bào)出設(shè)備維修預(yù)算后，在小區(qū)里公示，再挨個(gè)找2/3以上的業(yè)主簽字審核同意后回告區(qū)房產(chǎn)局，方可動(dòng)用這筆基金。
  事后，這3-5名業(yè)主代表必須在維修發(fā)票上簽字，承擔(dān)此次動(dòng)用維修基金的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:29:56
• 138****2505

  你好！
  維修基金不構(gòu)成商品房固定資產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)該記入“管理費(fèi)用”中。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:29:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問物業(yè)維修基金怎么做賬？
  答

  這個(gè)無規(guī)定,維修基金一般不是在管理費(fèi)中提取,而是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)按房款的百分之一計(jì)收,由購(gòu)房者繳交

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• 問 請(qǐng)問住房維修基金怎么用？
  答

  　住房維修基金參考如下法條申請(qǐng)使用。　　《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》　　第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅骸　。ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！　。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?。　　第二十一條　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

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• 問 請(qǐng)問住房維修基金怎么退？
  答

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

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• 問 請(qǐng)問住房維修基金用完后怎么辦？
  答

  按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時(shí)資金來源的問題，按民法通則相關(guān)規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當(dāng)房屋的維修基金用完后，再需維修時(shí)，需由受益方即業(yè)主共同承擔(dān)。

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• 問 請(qǐng)問住房維修基金卡 丟失怎么辦？
  答

  你好!你可以去查下的,當(dāng)初收費(fèi)時(shí)有底單的!可以查的到的,你錢繳納過,卡肯定可以辦的!放心!我當(dāng)初發(fā)票也沒了,后來物業(yè)辦卡時(shí),也是查底單,辦理的!

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