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• 151****9697

  **高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定:"一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。"這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過(guò)一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒(méi)有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋
  (一)》第19條指出:"婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。"由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:16:08
• 135****3680

  雙方寫(xiě)一份婚后協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:37
• 133****7848

  婚后買(mǎi)房購(gòu)房合同上能夠讓一方寫(xiě)放棄產(chǎn)權(quán)嗎；購(gòu)房合是不會(huì)寫(xiě)房棄的，只有雙方簽訂房產(chǎn)棄權(quán)協(xié)議書(shū)。。。
  并且還需要去公證，然后在辦理房產(chǎn)證時(shí)，交給房管部門(mén)作依據(jù)，在房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)是屬個(gè)人房產(chǎn)。
  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利證明房產(chǎn)棄不棄權(quán)，只有公證處才可以辦理?xiàng)墮?quán)公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:25
• 147****3292

  屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  
  2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。
  
  不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  
  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:13
• 134****2557

  您好，民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利是可以放棄的（如果您對(duì)回復(fù)滿意，請(qǐng)給予好評(píng)，謝謝，祝您一切順利）。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:14:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚姻破裂以后，如何讓對(duì)方放棄婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  答

  您好！婚姻存續(xù)期間，原來(lái)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，現(xiàn)在變成一人所有。這種情況可以由一方將自己名下的財(cái)產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方，雙方之間簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并將該贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。同時(shí)，房產(chǎn)證上的兩個(gè)人名字變更為一個(gè)人。 《合同法》第一百八十六條　【贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)與限制】 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 　　第一百八十七條　【贈(zèng)與的登記等手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 怎么讓婚后購(gòu)買(mǎi)的房子?
  答

  有父母出面買(mǎi)房子，可以算做父母贈(zèng)與孩子的，那么就是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 放棄繼承后的房子可以贈(zèng)予嗎？
  答

  應(yīng)該可以贈(zèng)送,

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• 問(wèn) 婚前房子婚后賣(mài)需要對(duì)方同意嗎
  答

  首先,需要明確的是，出售房子的必須是房產(chǎn)所有人或者是其委托人，而鑒于婚前房產(chǎn)的特殊形式，我們首先需要明確的便是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，到底是一方所有，還是歸屬于雙方共有。而關(guān)于婚前房產(chǎn)的問(wèn)題，我們主要分為如下三種情況，到底歸屬于哪一種，大家可以根據(jù)自身情況具體判斷一下:夫妻雙方在婚前戀愛(ài)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。雙方共同承擔(dān)**及定時(shí)的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對(duì)內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額,對(duì)外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等都要兩人的同意，相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)兩人均需到場(chǎng)。注意保留出資憑證，確定自己對(duì)房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为?dú)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。有兩種情況:貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個(gè)人所有房產(chǎn)，個(gè)人可以行使所欲權(quán)利，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負(fù)擔(dān)金額的比例來(lái)劃分房產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購(gòu)房（只有一方出資的情況。）若是借貸關(guān)系則簽訂借款協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。若是贈(zèng)與關(guān)系，則還需要另外協(xié)商?；榍百I(mǎi)的商住房出售需要的證件：若涉及到離婚需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分情況。則要保留好自己的房產(chǎn)證明(如《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》《抵押貸款合同》等)。證明該房產(chǎn)是自己婚前獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則要根據(jù)出資證明進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問(wèn) 婚前公租房婚后拆遷有對(duì)方的嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時(shí)，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：　?。ㄒ唬┗榍坝梢环匠凶獾墓浚橐鲫P(guān)系存續(xù)5年以上的；　?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课荩x婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；　?。ㄈ┮环交榍敖杩钔顿Y建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；　?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；　?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；　　（七）一方將其承租的本單位的房屋，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；　?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；　?。ň牛┢渌麘?yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！　∫虼耍榍耙环匠凶獾墓?，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，該房屋使用權(quán)是夫妻共有的權(quán)益，但是如果雙方就此不能達(dá)成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來(lái)判決由哪方承租：　?。ㄒ唬┱疹檽狃B(yǎng)子女的一方；　　（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；　?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方；　?。ㄋ模┱疹櫉o(wú)過(guò)錯(cuò)一方。　　但是，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。訴訟離婚時(shí)，維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)分割權(quán)益十分重要，因此掌握必要的離婚財(cái)產(chǎn)的法律常識(shí)是非常必要的。

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