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• 151****1015

  有父母出面買房子，
  可以算做父母贈(zèng)與孩子的，
  那么就是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:14:05
• 138****2834

  婚后買房原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有書面約定歸一方所有。如果是要約定共同共有，還不如將配偶雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上，那就沒必要公證了；如果是約定歸一方所有，那么只要書面約定就可以了，當(dāng)然如果不放心也可以再進(jìn)行公證。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:13:44
• 135****2966

  1、、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下：
  婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；
  2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的：
  婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  3、如果這房子是你婚后用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的并且登記在你名下，那么這屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果這房子是你們婚后共同出資購(gòu)買的，那么屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:13:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后購(gòu)買的房子可以讓對(duì)方放棄嗎？
  答

  **高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定:"一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。"這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過(guò)一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條指出:"婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。"由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 婚后購(gòu)買的房子要怎么辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)？
  答

  婚后購(gòu)買的房子，可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi);

• 問(wèn) 購(gòu)買的安置房讓我煩憂
  答

  現(xiàn)在你和有房源的人只能是有了一個(gè)意向，根本談不上買和賣及定合同的事情，更談不上付房款的事。如果是親戚、知己可靠朋友，賣方真心同意將他自己名下的富余安置房轉(zhuǎn)讓一套賣給你這是可以的，操作時(shí)間應(yīng)該在新房選號(hào)后并拿到該房的鎖匙時(shí)進(jìn)行，此時(shí)已經(jīng)知道該房的確切資料：如樓棟層號(hào)、單元號(hào)、面積等。依此內(nèi)容訂立完善的買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括總房?jī)r(jià)、免費(fèi)協(xié)助辦理2證過(guò)戶。注意賣方所有產(chǎn)權(quán)人都要在合同上簽字，雙方都應(yīng)請(qǐng)見證人并在上面簽字，賣方只有一套房的不要考慮買該房，會(huì)有麻煩。房款、鎖匙、該房所有資料一次性當(dāng)面交割清楚，不留尾巴，越是親戚朋友，上面的工作不能丟下。注意以上買到的房子是有保障的，日后賣主反悔，法院不會(huì)支持對(duì)方。安置房有的要到5年時(shí)間才能拿到2證，協(xié)助辦理過(guò)戶的內(nèi)容不能不寫明，現(xiàn)實(shí)中有許多賣房人就此機(jī)會(huì)反悔或要高額“辛苦費(fèi)”，我們這里有達(dá)10萬(wàn)元以上還不樂(lè)意的情況出現(xiàn)。以上僅供參考，希望對(duì)您能有幫助。

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• 問(wèn) 婚后購(gòu)買的房子,離婚后是一人一半嗎？
  答

  婚后財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不一定就是一人一半。在夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，可以就財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行協(xié)商，雙方之間的協(xié)商結(jié)果法律并不干涉，以雙方意愿為準(zhǔn)；訴訟離婚的時(shí)候，司法實(shí)踐中通常情況下是一人一辦的分割方式，也有其他類型的分割?！痘橐龇ā返谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) 婚后按揭購(gòu)買的房子，如果離婚了，房產(chǎn)要怎么分呢？
  答

  想得還真遠(yuǎn)呢。

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