已有7個回答

• 142****0233

  應該可以贈送,

  查看全文↓ 2014-04-02 09:29:54
• 133****5814

  你好，也是繼承關(guān)系，這種情況就等沒有第一順序繼承人，由第二順序繼承人依法繼承，所以是繼承關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:28:18
• 143****6421

  你母親那一部分房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，應由三人共同繼承。如果你父親和妹同意給你，那么他們需要辦理一個放棄繼承的聲明，并到公證處辦一份公證書。盡管房子寫的是你母親的名字，但該房屋應該是你父母的共同財產(chǎn)，你父親還健在，因此屬于他的那一半不能作為遺產(chǎn)繼承，如果他想給你的話，屬于贈予，也需要辦一份公證書。
  你只要拿著這些文件，就可以到房管局辦理過戶手續(xù)了。需要交納契稅，繼承的稅率很低，贈與的稅率很高，具體稅率你可以到當?shù)囟悇諜C關(guān)查詢。贊同1評論

  查看全文↓ 2014-04-02 09:19:03
• 147****7244

  你好，建議辦理繼承，以后上市交易少交稅，

  查看全文↓ 2014-04-02 09:10:04
• 142****8848

  可以贈予給您,將來拆遷會賠償.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:51:50
• 144****3241

  拆遷父親就死了的話，拿到新房子估計也是買下了公房的，贈予給了女兒，說明所有權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生改變，這是母親真實的意愿，所以其它子女很難再說什么。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:14
• 146****8241

  做普通的二手房買賣過戶是費用**低的 繼承要3%的評估價 贈與需要20%的個稅

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承后買賣可以嗎？ 繼承房產(chǎn)通過買賣直系親屬還是贈予？
  答

  繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費用：繼承房產(chǎn)的費用有（1）公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)繼承后再出售費用高，還是直接出售放棄繼承費用高？
  答

  不過費用有點高喲 有繼承稅

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• 問 房屋繼承分割放棄后，又后悔了怎么辦
  答

  如果繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示是在被繼承人死亡前，那么在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前可以改為不放棄繼承權(quán)。如果遺產(chǎn)已經(jīng)分割，那么就不能在改變了。法律依據(jù)：繼承法司法解釋：49．繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。51．放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。

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• 問 ??父母留下的房屋，我放棄繼承，想問問，房屋繼承放棄怎么寫？
  答

  主要內(nèi)容：注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標注日期即可。例如：　　 放棄繼承權(quán)聲明書　　聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號碼： 。 現(xiàn)居?。? 。　　被繼承人 位于 的房產(chǎn)（土地使用證號 房產(chǎn)證號： ）享有產(chǎn)權(quán)?！　∥沂潜焕^承人的 。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)。　　現(xiàn)本人鄭重聲明：對上述房產(chǎn)，我自愿無條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實無誤，如有虛假，我愿承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責任?！　√卮寺暶鳌　? 聲明人： 年 月 日

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• 問 關(guān)于放棄遺產(chǎn)繼承
  答

  這是什么意思？

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