已有6個回答

• 157****8066

  這是什么意思？

  查看全文↓ 2014-03-26 16:31:06
• 134****0641

  你上海的房子是你爺爺奶奶的婚后共同財產(chǎn)，屬于一人一半產(chǎn)權。你奶奶做的公證只是放棄了你爺爺遺產(chǎn)那部分的產(chǎn)權，所以其實你奶奶還有房子的一半產(chǎn)權，所以必須寫上你奶奶的名字。
  你可以讓你奶奶再做個贈與公證，把你奶奶的那一半產(chǎn)權也送給你爸爸。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:07:34
• 152****3279

  可能是你奶奶放棄了遺產(chǎn)繼承部分，而她自己原來就有一半產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:29:04
• 153****0846

  唉，一拍兩散滴也始終有排搞

  查看全文↓ 2014-03-25 09:28:36
• 152****6533

  你好,房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。你目前狀況無遺囑,你本人屬于唯一法定繼承人,房子歸你所有!以下為繼承手續(xù)過程及其稅費!
  一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復印件;
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注: A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  (三)所需費用
  1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:24:31
• 158****9654

  那他的父母是否健在,如果健在他們也是第一順序繼承人,和你共同繼承房產(chǎn)沒有的話,就是你一個人的,你可以拿著他的死亡證明,和能證明你是他兒子的證明文件去房管局過戶,要交一定的過戶費用

  查看全文↓ 2014-03-23 17:04:43

相關問題

• 問 關于遺產(chǎn)繼承的問題
  答

  你的繼母只要婚姻與你父親婚姻存在,就可以繼承你父親的遺產(chǎn)(沒有遺囑),到時候她當然可以自己遺囑處分自己的財產(chǎn).

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• 問 關于放棄房產(chǎn)繼承及房屋出售
  答

  我剛剛辦理過和你這個情況一樣的繼承。我是內(nèi)蒙古的。我是這樣辦理的，1、因為沒有公證遺囑，所以所有有權繼承的人到公證處放棄繼承，歸你媽一人繼承，然后拿著公證書去房產(chǎn)局辦理繼承，更名為你母親的。 我這里公證費是房屋評估價的1%（給配偶是1%，別人是2%，相當于一半。）。 房產(chǎn)局繼承更名，沒有花多少錢，100查檔，46配圖，80元證書費，400元繼承手續(xù)費。不交稅。2、更名后，房屋可以出售。不更名沒有辦法出售。出售時所交各類費用就和別人一樣了，沒有減半的說法了。這里需要說的是，新房本沒到5年，我這里是去拿舊房本復印件，按舊房本時間計算是否超過5年上稅。我賣房子時講的所有稅費都由對方負責，他是首套房，交了評估價的不到2%稅。

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• 問 關于遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓
  答

  目前,我國未實施遺產(chǎn)稅收政策,但也許不久的未來一定會有的。關于房產(chǎn)收費可分為兩種:住宅房屋面積144平方米以上按房價4%征收, 住宅房屋面積144平方米以下按房價2%征收,非住宅按房價的4%征收 。

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• 問 放棄遺產(chǎn)繼承權是否需要交房產(chǎn)稅？
  答

  就需要交個公證的費用就可以啦,60元/平。

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• 問 關于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承問題，請高手解答，謝謝！
  答

  一般你有權繼承的，但是還是要看你們家，會不會有其他的繼承材料在了。

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