已有7個(gè)回答

• 154****1056

  不過費(fèi)用有點(diǎn)高喲 有繼承稅

  查看全文↓ 2014-04-25 20:14:17
• 145****6929

  首先父母把房屋給你了,你就有權(quán)賣房子了,但你需要辦理房產(chǎn)證然后出售。你父母沒有權(quán)利要回房子。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:48:06
• 133****4008

  直系親屬走繼承**低價(jià)格 要是不是直系親屬還是走正常買賣過戶

  查看全文↓ 2014-04-25 13:11:36
• 151****9647

  繼承合適，白癡，贈(zèng)予很貴的，稅費(fèi)有很大差別！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:38:07
• 152****7454

  都是二套房，如果是婚前買的房子，那么協(xié)議離婚后，妻子個(gè)人名義買房算首套，其他都是算2套

  查看全文↓ 2014-04-24 21:50:19
• 153****9637

  子女想要的話，直接辦個(gè)繼承費(fèi)用低，就做個(gè)公證加辦本的費(fèi)用。走買賣的話也得做繼承。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:08:51
• 144****7707

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。
  
  合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià)，自行計(jì)算要交多少個(gè)稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:15:18

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費(fèi)用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！痹谟?jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià)，自行計(jì)算要交多少個(gè)稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后再出售
  答

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費(fèi)和自購房出售一樣，不同的是營(yíng)業(yè)稅免征與否的起算時(shí)間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間起算。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售怎樣避稅
  答

  唯一一套且滿五年 這樣只交1.5左右的稅就行 你再具體你們那邊房產(chǎn)局問下有沒有這個(gè)政策

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個(gè)稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個(gè)人所得稅20%

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承及房屋出售
  答

  我剛剛辦理過和你這個(gè)情況一樣的繼承。我是內(nèi)蒙古的。我是這樣辦理的，1、因?yàn)闆]有公證遺囑，所以所有有權(quán)繼承的人到公證處放棄繼承，歸你媽一人繼承，然后拿著公證書去房產(chǎn)局辦理繼承，更名為你母親的。 我這里公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的1%（給配偶是1%，別人是2%，相當(dāng)于一半。）。 房產(chǎn)局繼承更名，沒有花多少錢，100查檔，46配圖，80元證書費(fèi)，400元繼承手續(xù)費(fèi)。不交稅。2、更名后，房屋可以出售。不更名沒有辦法出售。出售時(shí)所交各類費(fèi)用就和別人一樣了，沒有減半的說法了。這里需要說的是，新房本沒到5年，我這里是去拿舊房本復(fù)印件，按舊房本時(shí)間計(jì)算是否超過5年上稅。我賣房子時(shí)講的所有稅費(fèi)都由對(duì)方負(fù)責(zé)，他是首套房，交了評(píng)估價(jià)的不到2%稅。

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