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• 147****9117

  依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實繳納稅款。當(dāng)然，地稅部門來向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請有時間參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細則》，還有《征管法》及其《實施細則》。注意以下幾點：
  1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
  2、如果你是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因為納稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。
  3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額 用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。
  4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。
  5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準后，方可退稅。
  6、如果你對稅務(wù)機關(guān)的征收行為有異議，可以向上級主管機關(guān)申報行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:04:57
• 138****8857

  房產(chǎn)稅是租金乘以12%，每月60元，滯納金是欠稅按每天0.05%計算的。你還得交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地使用稅、個人所得稅。
  1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
  2、如果是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因為納稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。
  3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額
  4、用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。
  5、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)索取“完稅憑證”，以證明已納稅款，避免被重復(fù)征收。
  6、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準后，方可退稅。
  7、如果對稅務(wù)機關(guān)的征收行為有異議，可以向上級主管機關(guān)申報行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:03:36
• 151****4283

  1.未跨年度：
  計提：
  借：管理費用---土地使用稅
  借：管理費用--房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  交納：
  借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地使用稅
  借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  產(chǎn)生滯納金：
  借：營業(yè)外支出
  貸：銀行存款
  2.跨年度補交：
  計提：
  借：以前年度損益調(diào)整
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  交納：
  借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地使用稅
  借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  產(chǎn)生滯納金：
  借：以前年度損益調(diào)整
  貸：銀行存款
  借：利潤分配--未分配利潤
  貸：以前年度損益調(diào)整
  3.如果部分為以前年度，部分為本年，則參照上面處理。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:03:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 地稅房產(chǎn)稅如何申報
  答

  一般說來，房產(chǎn)稅不會涉及零申報的吧，沒有房產(chǎn)根本就不用申報，有房產(chǎn)就得從價或是從租計算繳納，特殊情況是免稅，但應(yīng)是省一級才有權(quán)免吧，所以一般說來不會有零申報這一說。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 ?? 地稅房產(chǎn)稅如何計算
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 [1] 2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

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• 問 ??地稅房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。不過地區(qū)和地區(qū)的不同，你可以打電話問一下當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?/p> 全部4個回答>

• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 國稅和地稅如何區(qū)分？房產(chǎn)稅屬國稅還是地稅？
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅土地稅如何計算
  答

  公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的以及計算如下：1、一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。2、土地稅=土地面積×土地級別金額，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。土地級別金額看你的土地證上說明是幾級土地。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或?qū)嵨?。簡稱"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

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