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• 142****8958

  首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：
  1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。
  2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。
  3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。
  4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:30
• 145****1635

  租的房子如果洗手間漏水的話也是屬于房子質(zhì)量問題，既然是房子的質(zhì)量問題那房東自然有難逃脫的責(zé)任，你可以讓房東找物業(yè)來修理，或者自己用點材料來修補(bǔ)也行，在洗手間漏水的地板上瓷磚縫隙涂點CPC防漏劑，涂了它會滲透進(jìn)去的，干燥后，問題就解決了。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:19
• 157****8400

  《合同法》第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
  出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租
  賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
  你可以向房產(chǎn)部門投訴。或者找派出所調(diào)解。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:08

相關(guān)問題

• 問 ??租的房子家里長霉可以找房東嗎
  答

  房子天花板發(fā)霉是客觀現(xiàn)象，一般市因為滲水或氣候濕熱造成的，誰住都會發(fā)霉，所以和租客沒有直接關(guān)系，除非租客特殊原因直接導(dǎo)致房子發(fā)霉。這種情況要先找到發(fā)霉的原因是什么，新房子可以聯(lián)系房修幫你解決，老房子可以找著物業(yè)。如果是樓上滲水導(dǎo)致，可以找樓上住戶。如果都不負(fù)責(zé)，你就找房屋修理的工人給你處理下。如果發(fā)霉不嚴(yán)重，可以擦掉霉斑后用灰太太防霉劑噴灑處理下，這樣如果不滲水，一般就不會發(fā)霉了。希望對你有用。

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• 問 ??租的房子漏水該如何處理？是由租客賠償嗎？
  答

  租的房子漏水嚴(yán)重，一定要和房東說，因為房東有義務(wù)維修房屋?！逗贤ā返诙俣畻l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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• 問 ??怎么找房子租?如何辨別發(fā)布人是中介還是房東?
  答

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實這些信息并不是他們獨有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？中介公司的租房房源信息（買賣的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過中介的朋友就會發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會有這套房子。找來找去，大部分還是這幾間房子。如何租房直接找房東，而不找中介呢？1.上網(wǎng)搜索把自己看到的房源信息上的電話號碼，在百度里面搜索下這個號碼，如果看到下面有很多這個號碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個字，如果沒有，此號必為中介號碼，若有，則此房源為二房東房源。 看房源信息里面的房源描述，如果過于詳細(xì)，有統(tǒng)一的描述套路，沒有說明對租客個人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過第1點提到的辦法加以判斷。2.實地找房看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來，直接找到房東交涉。3.找保安和物業(yè)在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助，咨詢相關(guān)房東出租房屋的信息。4.逛社區(qū)論壇大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東。如果擔(dān)心搜出來的電話可能是中介，可通過第1點提到的辦法加以區(qū)別。5.發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，各大租房網(wǎng)站如搜房網(wǎng)，社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧比如北京貼吧，@靠譜的租房微薄大V等等。但這樣操作有一個極大的缺陷是可能引來一大批中介撥打你留下的電話。當(dāng)然，可以寫上“中介勿擾”字樣效果另論。因此想用這種辦法的租客需要多加斟酌。

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• 問 ??夢見租的房子漏水這代表了什么？
  答

  夢見房子漏水，通常表明做夢者對健康的擔(dān)憂，怕自己身體有恙;或者表明做夢者缺乏安全感，需要人保護(hù)。另外，房子也可象征一個家庭，一個集體。比如之前有個網(wǎng)友夢見在一個很小的房子里，周圍是他的朋友，這里的房子就象征公司這個集體，他感覺公司環(huán)境非常壓抑，所以這個房子的空間就非常小。如果您還記得具體細(xì)節(jié)，您可到“在線問周公”板塊進(jìn)行提問，我們將為您詳細(xì)解答!夢見屋頂：夢見屋頂漏水是一種對于平常的生活造成影響的體現(xiàn)，當(dāng)然不一定就是壞的，也可能是一種源泉流入的體現(xiàn)?；蚴悄阋呀?jīng)生病了。夢見房屋倒塌，也象征著一件煩惱的事被解決了。如果家人幸運地躲過去該災(zāi)難，說明煩惱的事對你身邊的人沒有太多影響。夢到自己家或者是別人家的房屋倒塌，有常見的兩種情況，一種說明你家里可能出現(xiàn)什么問題了，因為房子象征著主人自己，房子出現(xiàn)這樣的情況，一定是值得關(guān)注的事情，倒塌也從某種程序上意味著你的一些煩心事和亂七八糟的事情將遠(yuǎn)離你而去，對于自己本身不會有太多影響。

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• 問 ?? 如何找房子租
  答

  1，首先，你要正視南京的房價和它所對應(yīng)的房租。怎么可能在地鐵邊上還想找個幾百塊錢的好房子呢。房租和房價一定是成正比的。2，一般上班的地方都是靠近市區(qū)或者是一些經(jīng)濟(jì)較好的地方。那么附近的房價可想而知。要有個心里的定位。如果你想方便自己上下班找靠近地鐵的房子，那還是我前面說的價格一定不會便宜而且裝修一般。上下班高峰期時候的地鐵真是能擠死人。所以我一般能坐公交絕不坐地鐵。我一般會選擇去上班公交方便的地方居住。而且通常南京的公交**小區(qū)的比較多，同價位住的房子也要好。3，關(guān)于如何找房，找房東還是中介。找房東是靠著緣分和運氣，中介一般手里的房子偏多而且好一點，如果你可以接受中介費，其實也不要對中介這么偏見。還有一種就是看著不是中介，也不收中介費，房子都是單間單間裝修出租，這種我個人認(rèn)為女生還是要考慮好，一般這種房子流動性會比較大，女生還是住正常的居家房比較好。4，關(guān)于裝修，什么價格肯定對應(yīng)什么裝修。如果你只是想找一個睡覺的地方，對客廳衛(wèi)生間都不在意，也不做飯，那么我想1000塊錢肯定可以租到房子。如果你希望像住家一樣，平時喜歡做飯，愛生活的人，我想你大可不必在意房租，找一個舒服的住宅比較好。

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