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如果無法辦理銀行貸款，要退房就是買房人違約。買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。**款一定不會全部退還了。如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
全部4個回答>房子還沒辦貸款怎么去掉一個
135****1051 | 2018-07-15 10:57:54
已有4個回答
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156****7658
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認。
查看全文↓ 2018-07-15 10:58:21 -
134****2145
分請款，要是已經(jīng)上報了就不能取消了
查看全文↓ 2018-07-15 10:58:17 -
134****9533
必須還完貸款后才能更名，兩人之間可以辦理買賣或者贈與。
查看全文↓ 2018-07-15 10:58:13
若去除你的名字，你不再是房屋共有人，慎重。 -
158****5938
是要收走的,然后拍賣,看是多少錢,不夠的還是會到法院起訴你,要你還不夠的那部分,如果你還是沒錢,超過時間要拘留你 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下
查看全文↓ 2018-07-15 10:58:08
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房產(chǎn)證去掉一個名字的辦理方式有兩種，如果是共同的財產(chǎn)，比如說在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，在沒有明確的約定之下，房產(chǎn)證為夫妻的共同財產(chǎn)，可以直接到房屋交易中心去辦理增減名字的手續(xù)，如果是其他的關(guān)系或者是不在婚姻存續(xù)期間，可以采用贈予或者是過戶買賣的方式來減去一個人的名字，房產(chǎn)證上寫名字的事情，類似于房子份額的轉(zhuǎn)讓。夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：1、要帶上相關(guān)的證件，包括有結(jié)婚證，身份證以及其他的證明材料要求要有原件和復(fù)印件。2、到當?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理減去名字的事宜，工作人員會對提供的資料進行審核，在材料齊全之后才會領(lǐng)取到辦理的號碼，叫號到相關(guān)的窗口進行辦理。3、一般在20天左右就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。
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你好，這個一般不行，你可以和對方做公證，公證房子歸你所有
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證上去掉一個人的名字可以通過過戶房產(chǎn)去掉。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；所需手續(xù)如下：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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一個可以貸，有資料就行了
全部4個回答>
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