已有4個回答

• 154****0873

  你好，這個一般不行，你可以和對方做公證，公證房子歸你所有

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:53
• 146****8161

  貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:03
• 153****3039

  必須按揭還清才可以減名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。
  因為贈與是以過戶后才有效。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:13:57
• 132****3517

  貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。
  　　貸款沒有還清，產(chǎn)權抵押給了銀行，暫時不屬于你們。你們無權變更住房產(chǎn)權所有人姓名。
  　　需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:12:39

相關問題

• 問 個人住房聯(lián)名貸款可以去掉一個人的名字嗎?
  答

  按正常不可以，有貸款記錄了。都是聯(lián)網(wǎng)的，都查得到的。有錢的話提前還貸不就好了，再買就算2套房子了，不知道你們那邊的貸款政策是怎么樣的。一般城市2套貸款利率和**都要高，上海就是**現(xiàn)在要7成，利率是基準利率的1.1倍

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• 問 怎么把房產(chǎn)證上一個人的名字去掉
  答

  買的是一手房，找到開發(fā)商更改名字，由開發(fā)商找貸款銀行更改貸款名字；買的是二手房，做贈予和過戶，貸款找到貸款銀行，從新簽貸款合同

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• 問 我們是合買期房如何去掉一個人的名字
  答

  可以寫一份協(xié)議并公證，然后和賣方協(xié)商簽訂一份產(chǎn)證辦理的補充協(xié)議即可

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• 問 房產(chǎn)證去掉一個人的名字到底好不好？
  答

  首先要保證貸款還完，才可以減名字，減一個名字只能一方將名下房產(chǎn)份額贈與或買賣給另一方贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，但需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，被贈予人由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅，買賣的話。如果房子滿五年，且對方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用 權衡一下利弊選擇

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• 問 ?? 合買期房如何去掉一個人的名字？應該怎么辦理呢？
  答

  1.去問下你的購房合同有沒有送到房管局備案，問開發(fā)商。2.如果沒有備案，就找開發(fā)商把合同改了就行了。3.如果備案了，就麻煩點，要托人找房管局，把合同打回給開發(fā)商，重新簽合同，再送去備案。4.這個工作當然要男方去辦。你只負責把你自己的錢拿回來，并且表示自愿放棄房產(chǎn)證的名字就可以了。5.**簡單的辦法是，你寫個承諾書，承諾自愿放棄房屋共有產(chǎn)權，然后簽名摁手印，拿了你的錢走人，輕松自在。

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