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• 151****5902

  買的是一手房，找到開發(fā)商更改名字，由開發(fā)商找貸款銀行更改貸款名字；買的是二手房，做贈予和過戶，貸款找到貸款銀行，從新簽貸款合同

  查看全文↓ 2014-03-06 18:06:27
• 143****9992

  根據(jù)你的陳述，分析如下：
  
  一、如果還沒有在房地產(chǎn)局登記備案，則與預售合同的相對方（開發(fā)商）直接聯(lián)系處理。
  
  二、已在房地產(chǎn)登記備案，則通過房地產(chǎn)局辦理。
  
  三、過戶涉及到稅、登記費等問題。
  
  請綜合客觀情況處理。
  
  以上意見，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:01:29
• 134****9616

  去名字比較麻煩，不如直接辦財產(chǎn)公證，將你要去掉的人的名字財產(chǎn)份額做成只占一元，不就可以了嗎？

  查看全文↓ 2014-03-05 19:06:40
• 152****0018

  是女友，就是說還沒結(jié)婚，那么流程是這樣的：
  一、先去公證（一般房產(chǎn)局中設有公證處），**好女友以贈與的方式，將自己的一半給你，公證費是以一套算的，并不按房產(chǎn)價值收取，大約幾百元吧。
  二、帶著公證書原件辦理過戶手續(xù)。這時稅費按照房產(chǎn)評估價的一半來算，因為另一半本來就是你的。
  三、如果有人的評估時可以少評，你可以省點契稅。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:23:47
• 138****0604

  寫放棄房產(chǎn)聲明，拿著有效證件去建委換本

  查看全文↓ 2014-03-05 13:33:24
• 145****5932

  要去掉名字很麻煩。必須持有土地證 房產(chǎn)證 商業(yè)用地 還要營業(yè)證什么什么的好多證。。 你土地證又要看是不是集體所有土地。。又要他們都帶身份證去簽字。。你自己的土地證還好說 房產(chǎn)證也這樣。。。 不是很重要**好別劃名字。。說的就那么麻煩,,辦斉手續(xù)來你要瘋的

  查看全文↓ 2014-03-05 10:00:50
• 135****8477

  應該可以公正,不過要有去掉一個名字的書面證明才可以!

  查看全文↓ 2014-03-04 09:40:46
• 135****1344

  一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費，大概85-120元之間，且面一切稅費。
  二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續(xù)，稅費是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費用。直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。
  三、路人甲與路人乙去名的，也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的，所交費用按照國家執(zhí)行的標準來執(zhí)行，且不能退還的。
  以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:30:25

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么去掉共有人？如何在房產(chǎn)證上去掉一個人的名字？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 房產(chǎn)證怎么減名字? 如何在房產(chǎn)證上去掉一個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅?！　∈紫瓤催@套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理。　　如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。　　如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等?！　p名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非購買普通住宅：3%;　　4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

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• 問 房產(chǎn)證去掉一個人的名字到底好不好？
  答

  首先要保證貸款還完，才可以減名字，減一個名字只能一方將名下房產(chǎn)份額贈與或買賣給另一方贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，但需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，被贈予人由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅，買賣的話。如果房子滿五年，且對方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用 權(quán)衡一下利弊選擇

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• 問 房產(chǎn)證如何減名字?如何在房產(chǎn)證上去掉一個人的名字
  答

  購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”擴展資料根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3．故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

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• 問 ??準備離婚了，房產(chǎn)證去掉一個人的名字怎么辦理？
  答

  1有抵押的情況下是無法去掉的。2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn),與配偶無關(guān)3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字后,房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn).

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