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• 133****9977

  如果無法辦理銀行貸款，要退房就是買房人違約。
  買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發(fā)商的損失。**款一定不會全部退還了。
  如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護。
  第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:25:22
• 133****8132

  貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。
  　　貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你們。你們無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。
  　　需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關(guān)稅費。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:25:18
• 146****3946

  若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:25:14
• 156****8814

  辦不成了目前。
  你這房子貸款沒有還清，又沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你們，。你們無權(quán)變更該住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。
  需要你倆還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，再讓一方把自己名下權(quán)益房產(chǎn)份額以買賣方式過戶給另一方，需要按照份額面積大小，和買賣方式繳納過戶稅費，才可以辦理只有一方姓名房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:25:10

相關(guān)問題

• 問 房子還沒辦貸款怎么去掉一個
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認。

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• 問 哪位曉得公積金貸款是怎么樣的一個流程？
  答

  個人住房公積金貸款買房的流程如下：1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)交易是怎么樣一個流程呢？
  答

  一個鄉(xiāng)的就安全

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• 問 ??房貸逾期一個星期怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.馬上還清，只要你近兩年內(nèi)，沒有連2累6的話，那么你可以貸款。2.只有一次逾期的話，那么過完一個月才可以申請。3.按照你給出的信息，信用逾期一次，還清。前提是負債不高，那么是可以貸款的。

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• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經(jīng)報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這種形式的貸款風險比較大，一旦出了問題，將會影響經(jīng)濟。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設(shè)廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設(shè)廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

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