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• 138****3567

  貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款注銷抵押后才能改名字；
  直系親屬如夫妻之間房權(quán)證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
  非直系關(guān)系改名字可以通過買賣等方式變更產(chǎn)權(quán)，但需要按規(guī)定繳納稅費。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:17
• 146****6474

  回答如下：
  貸款未還清的房子如果要加名，手續(xù)比較麻煩，先要到貸款銀行提出加名申請，變更貸款抵押合同、再到房地產(chǎn)交易中心（房管局）變更抵押登記，**后才能在房地產(chǎn)交易中心（房管局）辦理加名手續(xù)。到銀行辦理變更時需帶貸款合同、雙方的身份證、結(jié)婚證等；到交易中心也是帶這些資料（含變更后的抵押合同等）。
  原先一方婚前的房產(chǎn)對方加名需繳納50%的契稅，今年8月31日財政部和國稅總局出臺了《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅[2011]82號），規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅”。
  辦理時只收些工本費琺弗粹煌誄號達(dá)銅憚擴(kuò)之類的，約100元左右。
  以上回答供你參考。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:13
• 132****0902

  貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。
  轉(zhuǎn)按揭的流程：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
  2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
  3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；
  4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
  5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；
  6、賣方向買方實際交付房屋；
  7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；
  8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
  9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。
  轉(zhuǎn)按揭需要的材料：
  原借款人所需資料：
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；
  2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期銀行還款對帳單原件；
  5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；
  6、房屋買賣合同。
  新借款人所需資料：
  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；
  2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；
  3、借款人婚姻證明復(fù)印件；
  4、借款人和參貸人的收入證明；
  5、 **款收據(jù)；
  6、房屋估價報告；
  7、房屋買賣合同；
  8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
  9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
  所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:08
• 154****7297

  不好辦！
  換成你老公名字就兩種方法：
  1 贈與（之后買賣稅很高）
  2 買賣（需要還清貸款，不知道能不能轉(zhuǎn)按揭）
  如果那套房子對你們沒有太大用干脆就賣了，自己再買一套

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:00

相關(guān)問題

• 問 ??貸款中的房子怎么改名字好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款中的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。如果你這套住房需要過戶給孩子，應(yīng)當(dāng)先結(jié)清銀行貸款然后再向房管局申請。孩子未成年也是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，你可以通過贈與的方式將產(chǎn)權(quán)由父親名下過戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應(yīng)由孩子的監(jiān)護(hù)人代為簽署。

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• 問 購房合同怎么改名字
  答

  直接添加就可以，只要沒有備案就行了！

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• 問 房產(chǎn)證怎么改名? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。一、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。二、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。(2)申請人身份證明。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么改名字
  答

  一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復(fù)印件3、村委會關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書5、原房產(chǎn)證6、已更名的土地使用證7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議2、街委會出具證明3、所有分家在場人的身份證復(fù)印件4、房產(chǎn)證5、更名后的土地證6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表

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• 問 請問維修基金怎么改名字??？
  答

  房產(chǎn)證是可以改名字的，不過需要走二手房買賣程序，一套房子只需要交納一次維修基金，維修基金是跟著房產(chǎn)證上的名字的更改而更改的，不需要重新交納維修基金的。

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